| Zone de terrain | 4108 m² |
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| Commission européenne | 4,165% (4,165% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain à bâtir exclusif pour promoteurs : 4.108 m² dans un emplacement privilégié de Rückersdorf
À vendre, un terrain entièrement viabilisé situé dans un emplacement absolument privilégié de la commune résidentielle très recherchée de 90607 Rückersdorf. Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales contiguës et offre, avec ses 4.108 m², un excellent potentiel pour la réalisation de maisons spacieuses.
La propriété séduit par son calme absolu, sa proximité immédiate de la forêt et son environnement très verdoyant. Selon l’implantation des bâtiments, une vue dégagée attrayante en direction du Moritzberg est envisageable. Le lien idyllique avec la nature, associé à une desserte parfaite de la métropole de Nuremberg, garantit une forte demande auprès d’une clientèle finale disposant d’un pouvoir d’achat élevé.
La construction est régie de manière transparente par les dispositions du plan d’urbanisme n° 14 de la commune de Rückersdorf. Cela vous offre, en tant que promoteur, une base de planification fiable pour des villas individuelles ou bifamiliales exclusives :
Coefficient d’emprise au sol (GRZ) : 0,3
Coefficient d’occupation des sols (GFZ) : 0,5
Nombre de niveaux autorisé : E + D
Type de construction : Maisons individuelles exclusivement
Unités d’habitation : 2 logements maximum par bâtiment
État : Viabilisé ; le terrain comprend un bâti ancien de faible importance (petit bâtiment) et des arbres, dont la démolition et l’abattage doivent être prévus.
Vous trouverez le plan d’urbanisme ainsi que le plan cadastral dans notre dossier de présentation en ligne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
