| Superficie di trama | 4108 m² |
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| Commissione | 4,165% (4,165% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno edificabile esclusivo per sviluppatori immobiliari: 4.108 m² in posizione privilegiata a Rückersdorf
È in vendita un’area edificabile completamente urbanizzata in una posizione assolutamente privilegiata dell’ambito comune residenziale di 90607 Rückersdorf. L’area è composta da tre particelle catastali contigue e, con i suoi 4.108 m², offre un eccellente potenziale per la progettazione di ampie abitazioni.
La proprietà si distingue per la tranquillità assoluta, la vicinanza immediata al bosco e un ambiente ricco di verde. A seconda della disposizione degli edifici, è possibile prevedere una suggestiva vista panoramica in direzione del Moritzberg. Il legame idilliaco con la natura, unito al collegamento perfetto con l’area metropolitana di Norimberga, garantisce una forte domanda da parte di acquirenti finali con elevata capacità di spesa.
L’edificazione è regolata in modo trasparente dalle disposizioni del piano regolatore n. 14 del comune di Rückersdorf. Ciò offre a voi, in qualità di sviluppatori, una base di pianificazione affidabile per ville unifamiliari o bifamiliari esclusive:
Indice di utilizzazione fondiaria (GRZ): 0,3
Indice di utilizzazione della superficie lorda di piano (GFZ): 0,5
Numero di piani consentito: E + D
Tipologia edilizia: esclusivamente case unifamiliari
Unità abitative: massimo 2 UA per edificio
Stato: urbanizzato; sull’area si trova un modesto patrimonio edilizio preesistente (piccolo edificio) e alberature, per i quali è necessario prevedere la demolizione.
Il piano regolatore è disponibile insieme alla planimetria catastale nel nostro prospetto online.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
