| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
|---|
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.436,36 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Este cuidado apartamento de 2 habitaciones se encuentra en una zona residencial muy demandada de Plankstadt y convence por una distribución bien pensada, aprox. 55 m² de superficie habitable, un balcón y dos plazas de aparcamiento pertenecientes al apartamento. El apartamento ya está alquilado y ofrece así una interesante situación de partida para compradores que buscan un inmueble sólidamente alquilado.
El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar construido aprox. en 1995 y se caracteriza por una distribución funcional y a la vez acogedora. La zona central de estar y comedor constituye el corazón del apartamento y ofrece suficiente espacio para una cómoda zona de estar así como para un comedor. Desde aquí se accede al balcón, que amplía agradablemente el espacio habitable y aporta un confort adicional.
La cocina independiente está claramente separada de la zona de estar y permite un uso práctico de la distribución. El dormitorio ofrece un tamaño agradable y puede amueblarse bien. El apartamento se completa con un cuarto de baño y un práctico trastero dentro de la vivienda, que ofrece espacio adicional de almacenamiento y facilita el día a día.
El alquiler neto actual asciende a 480,00 € mensuales. Debido al contrato de alquiler escalonado existente, la renta aumenta cada dos años en 10,00 €, por lo que ya existe una evolución del alquiler regulada contractualmente.
También las superficies auxiliares y las zonas comunes valoran notablemente la oferta. El apartamento dispone de un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio adicional de almacenamiento. Además, los residentes tienen a su disposición un lavadero independiente y un cuarto para bicicletas. Cabe destacar también las dos plazas de aparcamiento pertenecientes al apartamento, que aumentan además el valor de la vivienda y representan una clara ventaja en el día a día.
Otro punto importante es la calefacción de gas renovada en 2024. Esta modernización mejora el equipamiento técnico del edificio y subraya la impresión general cuidada del inmueble.
Tras la solicitud recibirá automáticamente toda la documentación adicional mediante un enlace a una sala de datos, así como propuestas de cita para la visita.
El certificado energético está solicitado y se presentará a más tardar en la visita.
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