| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 436,36 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cet appartement bien entretenu de 2 pièces se situe dans un quartier résidentiel prisé de Plankstadt et séduit par une distribution bien pensée, environ 55 m² de surface habitable, un balcon ainsi que deux places de stationnement appartenant à l’appartement. L’appartement est déjà loué et constitue ainsi une situation de départ intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier solidement loué.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif construit vers 1995 et se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour-salle à manger central constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour un confortable ensemble de salon ainsi qu’un coin repas. Depuis celui-ci, on accède au balcon, qui prolonge agréablement l’espace de vie et apporte un confort supplémentaire.
La cuisine séparée est clairement distincte de la pièce de vie et permet une utilisation pratique du plan. La chambre offre une superficie agréable et se meuble facilement. L’appartement est complété par une salle de bains ainsi qu’un débarras pratique à l’intérieur du logement, qui offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le quotidien.
Le loyer nu actuel s’élève à 480,00 € par mois. En raison du bail à loyer progressif existant, le loyer augmente de 10,00 € tous les deux ans, ce qui assure déjà une évolution contractuellement définie du loyer.
Les surfaces annexes et les espaces communs valorisent également nettement l’offre. L’appartement comprend une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent en outre d’une buanderie séparée ainsi que d’un local à vélos. Il convient également de souligner les deux places de stationnement appartenant à l’appartement, qui augmentent encore la valeur résidentielle et constituent un avantage évident au quotidien.
Un autre point important est le chauffage au gaz renouvelé en 2024. Cette modernisation améliore l’équipement technique du bâtiment et souligne l’impression générale de bien entretenu du bien immobilier.
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