| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.436,36 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Questo curato appartamento di 2 locali si trova in una ricercata zona residenziale di Plankstadt e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, circa 55 m² di superficie abitabile, un balcone e due posti auto di pertinenza. L’appartamento è già affittato e offre quindi un’interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di un immobile solidamente locato.
L’appartamento si trova in un condominio costruito intorno al 1995 e si distingue per una distribuzione funzionale e al contempo accogliente. L’ampia zona centrale soggiorno-pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una confortevole area living e una zona pranzo. Da qui si accede al balcone, che amplia piacevolmente lo spazio abitativo e offre ulteriore comfort.
La cucina separata è chiaramente distinta dalla zona giorno e consente un utilizzo pratico della pianta. La camera da letto offre dimensioni piacevoli e può essere arredata facilmente. Completano l’appartamento un bagno e un pratico ripostiglio interno, che offre ulteriore spazio e facilita la vita quotidiana.
L’attuale canone di locazione netto ammonta a 480,00 € al mese. In virtù del contratto di locazione a canone scaglionato, il canone aumenta ogni due anni di 10,00 €, garantendo così già un’evoluzione contrattualmente regolamentata del canone.
Anche gli spazi accessori e le aree comuni valorizzano notevolmente l’offerta. All’appartamento appartiene una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, i residenti hanno a disposizione una lavanderia separata e un locale biciclette. Particolarmente degni di nota sono anche i due posti auto di pertinenza dell’appartamento, che ne aumentano ulteriormente il valore abitativo e rappresentano un chiaro vantaggio nella vita quotidiana.
Un ulteriore punto importante è l’impianto di riscaldamento a gas rinnovato nel 2024. Questo intervento di ammodernamento migliora la dotazione tecnica dell’edificio e sottolinea l’impressione complessiva di immobile ben tenuto.
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