| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 770 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 109 m² |
| Precio de compra | 633.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.651,79 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de una encantadora vivienda unifamiliar de estilo bungalow, con sótano parcial y garaje. La casa se encuentra en una parcela ajardinada de 770 m², en una ubicación privilegiada en Berlin-Konradshöhe, a solo unos 250 m de la ribera del Havel.
La vivienda se construyó hacia 1930 con estructura de obra maciza, se distribuye en planta baja, buhardilla y sótano parcial, y se encuentra en un estado habitable, aunque necesita reformas. En 1966 se añadió una ampliación a la casa.
En la planta baja hay un salón con cocina abierta, otras tres habitaciones, un baño con bañera, otro baño con ducha, un pasillo y un recibidor. Junto a la entrada hay una amplia terraza de unos 40 m², con una orientación sur óptima. La superficie habitable de la planta baja es de unos 112 m², incluida la mitad de la superficie de la terraza.
Se accede a la buhardilla por una escalera exterior independiente. En su estado actual, la buhardilla sirve como espacio de almacenamiento adicional. La superficie útil de la buhardilla es de unos 66 m².
En el sótano parcial hay dos habitaciones, un trastero y una estancia con las instalaciones de la vivienda y de calefacción. La superficie útil del sótano parcial es de unos 16 m² y la altura libre, de unos 1,85 m.
La mayor parte de la casa se renovó en 2014.
La casa cuenta con un amplio garaje adosado. La superficie útil del garaje es de unos 27 m².
Para una nueva construcción se aplican las siguientes disposiciones:
Disposiciones del Plan de uso del suelo para la construcción (BNP) del 28.12.1960, Abl. 1961 S. 742; zona residencial general, nivel de construcción II/2; (GRZ 0,2; GFZ 0,4), dos plantas completas, edificación abierta,
profundidad edificable de 20 m
Si se plantea una nueva construcción, recomendamos consultar el proyecto con la autoridad de obras.
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