| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 770 m² |
|---|---|
| Surface utile | 109 m² |
| Prix d'achat | 633.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 651,79 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’une charmante maison individuelle de style bungalow, avec sous-sol partiel et garage. La maison se trouve sur un terrain de jardin de 770 m², dans un emplacement privilégié à Berlin-Konradshöhe, à seulement env. 250 m des rives de la Havel.
La maison d’habitation a été construite vers 1930 en construction massive. Elle se compose d’un rez-de-chaussée, de combles en pointe et d’un sous-sol partiel, et se trouve dans un état habitable, mais nécessitant des travaux de rénovation. En 1966, une extension a été ajoutée à la maison.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois autres pièces, une salle de bains avec baignoire, une autre salle de bains avec douche, un couloir ainsi qu’un hall d’entrée. À l’entrée se trouve une grande terrasse d’env. 40 m², idéalement orientée au sud. La surface habitable du rez-de-chaussée est d’env. 112 m², terrasse comptabilisée pour moitié comprise.
Les combles en pointe sont accessibles par un escalier extérieur séparé. Dans leur état actuel, ils servent d’espace de rangement supplémentaire. La surface utile des combles en pointe est d’env. 66 m².
Le sous-sol partiel comprend deux pièces, un débarras ainsi qu’une pièce abritant les installations techniques de la maison et du chauffage. La surface utile du sous-sol partiel est d’env. 16 m² et la hauteur sous plafond d’env. 1,85 m.
La maison a été en grande partie rénovée en 2014.
Un grand garage est accolé à la maison. La surface utile du garage est d’env. 27 m².
Les dispositions suivantes s’appliquent en cas de nouvelle construction :
Dispositions du plan d’utilisation des sols (BNP) du 28.12.1960, Abl. 1961 p. 742 ; zone résidentielle générale, niveau de construction II/2 ; (GRZ 0,2 ; GFZ 0,4), deux étages complets, construction non mitoyenne,
profondeur de construction de 20 m
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