| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 770 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 633.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.651,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di un’affascinante casa unifamiliare in stile bungalow, con cantina parziale e garage. La casa si trova su un terreno con giardino di 770 m², in una posizione privilegiata a Berlino-Konradshöhe, a soli ca. 250 m dalla riva dell’Havel.
L’abitazione è stata costruita ca. nel 1930 con struttura in muratura, si sviluppa su piano terra, sottotetto e cantina parziale ed è abitabile, ma necessita di ristrutturazione. Nel 1966 è stato aggiunto un ampliamento alla casa.
Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina a vista, altre tre stanze, un bagno con vasca, un ulteriore bagno con doccia, un corridoio e un atrio d’ingresso. In corrispondenza dell’ingresso si trova una grande terrazza di ca. 40 m², con ottima esposizione a sud. La superficie abitabile al piano terra è di ca. 112 m², inclusa la metà della terrazza.
Il sottotetto è raggiungibile tramite una scala esterna separata. Nello stato attuale, il sottotetto funge da ulteriore spazio di deposito. La superficie utile del sottotetto è di ca. 66 m².
Nella cantina parziale si trovano due locali, un ripostiglio e un locale con gli impianti domestici e di riscaldamento. La superficie utile della cantina parziale è di ca. 16 m² e l’altezza libera è di ca. 1,85 m.
La casa è stata ristrutturata per la maggior parte nel 2014.
Alla casa è annesso un grande garage. La superficie utile del garage è di ca. 27 m².
Per quanto riguarda una nuova edificazione, valgono le seguenti disposizioni:
Disposizioni del piano di utilizzazione edilizia (BNP) del 28.12.1960, Abl. 1961 pag. 742; zona residenziale generale, classe edilizia II/2; (GRZ 0,2; GFZ 0,4), due piani fuori terra, costruzione aperta,
profondità edificabile 20 m
In caso di nuova edificazione, consigliamo di concordare il progetto edilizio con l’autorità edilizia.
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499.000 € Abitare tra il lago Tegel e l’Havel13505 Berlin– Konradshöhe
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