| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 116 m² |
| Año construido | 2017 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 313 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 154 m² |
| Precio de compra | 990.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.534,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El terreno (313m²) le ofrece un carport para 2 vehículos, incl. wallbox y puerta eléctrica del patio, además de un cerramiento que garantiza la privacidad. Hay instalado un sistema de cámaras. Si es necesario, también puede aparcarse otro vehículo lateralmente.
La superficie habitable de 116m² puede ampliarse mediante la habilitación del ático. Gracias a una gran ventana de techo, el ático de 60m² está inundado de luz y es apto para su ampliación.
En la planta baja se encuentra una zona abierta de estar/comedor con ventanas de suelo a techo y elementos elevables/correderos hacia el exterior. En esta zona también hay un aseo de invitados, el cuarto de instalaciones de la vivienda con la calefacción y una despensa junto a la cocina. En la planta baja se han instalado parquet de madera maciza y azulejos.
En la planta superior, a la que se accede mediante una escalera de fácil recorrido con distribuidor previo, se encuentra el cuarto de baño de 19m² con ducha a ras de suelo, bañera exenta, lavabo doble e inodoro. Asimismo, aquí están el dormitorio con vestidor contiguo, el despacho/dormitorio infantil y el acceso al ático. También aquí se han instalado azulejos y suelo de diseño.
El exterior es como un oasis de bienestar y da la impresión de no estar en pleno centro histórico.
3x superficies de terraza (pavimentadas con adoquines), una de ellas con una cubierta de alta calidad de madera y cristal, invitan a quedarse. Todo está delimitado por un conjunto floral y un muro de piedra natural, con una escalera de piedra natural que conduce a una pequeña zona de césped.
Aquí pueden realizarse fácilmente otras posibilidades de aprovechamiento.
La casa Meisterstück (casa de arquitecto) le ofrece un paquete completo sin preocupaciones con 153,3m² de superficie útil, 116m² de superficie habitable (ampliable, aprox. 60m²), 4/5 habitaciones y 313m² de terreno. Año de construcción 2016/17, eficiencia energética A+ (certificado energético disponible). Bomba de calor aerotérmica, totalmente aislada, triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante, instalación fotovoltaica de balcón en el tejado, preparación para una instalación fotovoltaica más grande (tubos vacíos) instalada.
Recomendamos una comprobación previa de la financiación del inmueble.
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Vivir en el centro histórico y, aun así, rodeado de naturaleza.
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La escuela primaria, la escuela integral, las guarderías, los parques infantiles, así como el campo de fútbol y la gran instalación deportiva del noroeste se encuentran a 5-10 min a pie. El Taunus está justo a la puerta y también se puede explorar en pocos minutos.
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