Mucho espacio para sus ideas: terreno edificable con superficie útil adicional en Wilsickow (Uckerland)

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Property Description

Se vende un amplio terreno de forma rectangular en el distrito de Wilsickow (municipio de Uckerland) con una superficie total de aprox. 5.000 m². La parcela (término municipal de Wilsickow) dispone de un frente a la calle de aprox. 49 m en una calle local tranquila, transitada exclusivamente por vecinos, y se extiende aprox. 100 m de profundidad. Integrado entre viviendas existentes, el terreno combina la vida rural con amplias zonas libres — una situación clásica de solar vacío.

Según el registro de la propiedad actual (Juzgado de Primera Instancia de Prenzlau) así como el extracto de datos catastrales ALKIS de la Oficina Estatal de Topografía de Brandeburgo (estado de la última comprobación oficial noviembre de 2024), la parcela figura como superficie agrícola con el uso de cultivo de secano. La valoración del suelo muestra para la región índices de suelo superiores a la media de 46 y 48. Actualmente la superficie es explotada conjuntamente por una empresa agrícola vecina.

Según una información no vinculante del municipio de Uckerland del año 2009, la parcela está clasificada como superficie edificable mixta "M" y, hasta una profundidad de aprox. 40 m, se encuentra en el interior conforme al § 34 BauGB. La edificación es, sobre esta base, posible en principio, siempre que el proyecto se integre en el carácter del entorno inmediato — las parcelas colindantes directas están edificadas. No existe un plan urbanístico cualificado; una confirmación vinculante de la edificabilidad solo es posible mediante una consulta previa de obra ante la autoridad competente de urbanismo y corresponde al comprador.

Según el extracto actual del registro de la propiedad, el terreno está completamente libre de cargas — las secciones II y III no presentan asientos. Según información del propietario, alcantarillado, agua y electricidad están disponibles en la parte de la calle; el resto de la urbanización debe acordarse con el comprador. El terreno no se encuentra en una zona de saneamiento, y no se conoce protección de patrimonio histórico.

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