| Zone de terrain | 5000 m² |
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| Prix d'achat | 30.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3570€ (inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un généreux terrain de forme rectangulaire situé dans le quartier de Wilsickow (commune d’Uckerland), d’une superficie totale d’environ 5 000 m². La parcelle cadastrale (section de Wilsickow) dispose d’une façade sur rue d’environ 49 m le long d’une rue locale calme, exclusivement empruntée par les riverains, et s’étend sur environ 100 m en profondeur. Niché entre des maisons existantes, le terrain associe habitat rural et vastes espaces libres — une situation classique de terrain vacant à l’intérieur du tissu bâti.
Selon le registre foncier actuel (tribunal d’instance de Prenzlau) ainsi que l’extrait des données existantes ALKIS de l’Office régional de l’arpentage du Brandebourg (état de la dernière vérification officielle : novembre 2024), le terrain est désigné comme surface agricole, avec le type d’utilisation « terres arables ». L’évaluation pédologique indique, pour la région, des indices de qualité des sols supérieurs à la moyenne, de 46 et 48. Actuellement, la surface est exploitée par une entreprise agricole voisine.
Selon un renseignement non contraignant fourni par la commune d’Uckerland en 2009, la parcelle est désignée comme zone constructible mixte « M » et se situe jusqu’à une profondeur d’environ 40 m dans la zone intérieure au sens de l’article 34 du BauGB. Une construction est en principe possible sur cette base, à condition que le projet s’intègre au caractère de l’environnement proche — les parcelles voisines directement adjacentes sont bâties. Aucun plan d’urbanisme qualifié n’existe ; une confirmation contraignante de la constructibilité est possible exclusivement au moyen d’une demande préalable de permis auprès de l’autorité compétente en matière de construction et relève de l’acheteur.
Selon l’extrait actuel du registre foncier, le terrain est entièrement libre de charges — les sections II et III ne comportent aucune inscription. D’après les informations du propriétaire, les réseaux d’égout, d’eau et d’électricité sont présents côté rue ; le reste des raccordements doit être convenu par l’acheteur. Le terrain ne se situe pas dans une zone de rénovation et aucun classement au titre de la protection des monuments n’est connu.
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