Viel Platz für Ihre Ideen: Baugrundstück mit zusätzlicher Nutzfläche in Wilsickow (Uckerland)

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, rechteckig zugeschnittenes Grundstück im Ortsteil Wilsickow (Gemeinde Uckerland) mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Das Flurstück (Gemarkung Wilsickow) verfügt über eine Straßenfront von ca. 49 m an einer ruhigen, ausschließlich von Anliegern befahrenen Ortsstraße und reicht ca. 100 m in die Tiefe. Eingebettet zwischen bestehenden Wohnhäusern verbindet die Fläche dörfliches Wohnen mit großzügigen Freiflächen — eine klassische Baulückensituation.

Das Grundstück ist laut aktuellem Grundbuch (Amtsgericht Prenzlau) sowie ALKIS-Bestandsdatenauszug des Landesamtes für Vermessung Brandenburg (Stand der letzten amtlichen Überprüfung November 2024) als Landwirtschaftsfläche mit der Nutzungsart Ackerland ausgewiesen. Die Bodenschätzung weist für die Region überdurchschnittliche Bodenzahlen von 46 bzw. 48 aus. Aktuell wird die Fläche von einem benachbarten landwirtschaftlichen Betrieb mitbewirtschaftet.

Nach unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Uckerland aus dem Jahr 2009 ist das Flurstück als gemischte Baufläche „M" ausgewiesen und liegt bis zu einer Tiefe von ca. 40 m im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine Bebauung ist auf dieser Grundlage grundsätzlich möglich, sofern sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt — die unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstücke sind bebaut. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor; eine verbindliche Bestätigung der Bebaubarkeit ist ausschließlich über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde möglich und obliegt dem Käufer.

Das Grundstück ist gemäß aktuellem Grundbuchauszug vollständig lastenfrei — Abteilungen II und III sind ohne Eintragungen. Kanal, Wasser und Strom liegen nach Auskunft des Eigentümers straßenseitig an; die übrige Erschließung ist durch den Käufer abzustimmen. Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungsgebiet, ein Denkmalschutz ist nicht bekannt.

Lage