| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Año construido | 2020 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Precio de compra | 840.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.777,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModerna planta baja inundada de luz (KfW 40) con jardín, en ubicación céntrica, cerca de la naturaleza, directamente junto al Lech ... ¡Ubicación privilegiada!
Equipamiento
- cocina empotrada de alta calidad incl. lavadora
- puerta corredera de aluminio (terraza)
- persianas enrollables eléctricas con radio
- videoportero
- ducha a ras de suelo con pared de cristal
- bañera
- aseo de invitados independiente
- 4 habitaciones posibles en cualquier momento
- jardín de aprox. 110 m²
- ascensor por cada entrada
- posibilidad de carga para coche y bicicleta en la plaza de aparcamiento
- trastero (aluminio)
- boxes de alta calidad para motocicletas (precio 14.800 €)
Se trata de un luminoso apartamento en planta baja (EG), integrado en una ubicación perfecta y tranquila. Ofrece, por un lado, naturaleza y, además, todo lo que necesita para cubrir sus necesidades diarias. En las inmediaciones encontrará diversos comercios de alimentación, restaurantes, farmacias, droguerías y médicos. Un parque infantil en las inmediaciones y tres guarderías, la escuela primaria/secundaria Werner-von-Siemens y el Rudolf-Diesel-Gymnasium. Todo bien accesible a pie. También llegará a la universidad en muy poco tiempo gracias a la excelente conexión del tranvía (parada en la Friedberger Straße, aprox. 5 minutos a pie). Interesante para quienes se desplazan a Múnich: desde la estación de Hochzoll estará en aprox. 30 min. en la estación central de Múnich. En coche encontrará los accesos más cercanos de la autopista Múnich-Stuttgart (A8) en solo aprox. 15 min.
Además, encontrará justo cerca el Kuhsee y, tanto si va en coche como si, como amante de la naturaleza, circula o camina en bicicleta o a pie a lo largo del Lech, este lago tiene mucho que ofrecer: parque infantil con estructuras de escalada, columpios, muro de escalada, Wasserwacht y, para un final acogedor, un restaurante justo junto al lago. El Siebentischwald invita a un maravilloso paseo o a una visita al zoo. El jardín botánico situado al lado, idilio natural y oasis de tranquilidad a la vez, ofrece regularmente eventos. Allí florecen y verdean más de 3000 especies de plantas – distribuidas en diversos jardines temáticos. Y para todos los que deseen un poco más de "Action", pueden practicar esquí acuático y wakeboard en el Friedberger See. Por último, cabe mencionar el Eiskanal. Es la primera pista artificial de piragüismo en aguas bravas de Alemania. Campeones olímpicos y deportistas aficionados entrenan allí regularmente para copas del mundo y campeonatos de Europa/del mundo.
Convénzase preferiblemente usted mismo de las muchas ventajas de esta zona residencial. Si está interesado en la propiedad, póngase en contacto fácilmente por correo electrónico y concierte con gusto una cita de visita.
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El moderno complejo residencial de obra nueva (KfW 40), de 10 viviendas, se encuentra directamente junto al Lech, en una calle secundaria de Hochzoll-Nord, uno de los barrios más populares de Augsburgo. Aquí encontrará, justo delante de la puerta, naturaleza por un lado y, por otro, vivirá de forma céntrica; por tanto, perfecto para quienes se desplazan diariamente y para los amantes de la naturaleza que al mismo tiempo quieren estar rápidamente en el centro.
260.000 € Atractivo piso de 3 habitaciones con aprox. 68 m² en Augsburg-Hochzoll-Nord86163 Augsburg
399.000 € Apartamento de jardín de 2 habitaciones Hochzoll sur86163 Augsburg– Hochzoll
379.000 € 6,6% Bruttomietrendite: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Hochzoll - Für Kapitalanleger86163 Augsburg Hochzoll– Hochzoll
