| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 2443 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 157 m² |
| Precio de compra | 1.373.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.245,00 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescubra una joya inmobiliaria en una ubicación céntrica de Achim-Uphusen: un edificio residencial y comercial único que ofrece la máxima calidad y flexibilidad tanto a compradores exigentes como a inversores.
Esta exclusiva propiedad, construida aproximadamente en 1997 sobre una generosa parcela de unos 2.443 m², establece nuevos estándares para una vida y un trabajo modernos. Con una superficie total de aproximadamente 377 m², de los cuales unos 220 m² corresponden a superficie habitable y unos 157 m² a superficie comercial, ofrece numerosas posibilidades de uso y se presenta como el domicilio ideal para su nuevo hogar o idea de negocio.
Dos entradas independientes conducen a las distintas zonas del inmueble y garantizan la máxima privacidad para las áreas residencial y comercial. La planta baja impresiona con sus funcionales espacios comerciales, que ofrecen una base ideal para numerosos sectores. Además, la amplia nave de garaje climatizada, con techos de aproximadamente 4 m de altura y puerta eléctrica, crea unas condiciones óptimas para el almacenamiento de mercancías o vehículos.
En la planta superior le espera un elegante loft con una distribución abierta y espaciosa. Aquí, materiales de la máxima calidad, como el granito y el parquet de madera maciza, se combinan con una distribución bien concebida. La luminosa zona de estar y comedor, con chimenea de mármol y techos de hasta unos 5 m de altura, conecta a la perfección con la cocina abierta, equipada con electrodomésticos de la marca Gaggenau, que invita a relajarse con su mesa de comedor integrada y su balcón orientado al sur. Cuatro dormitorios, tres de ellos con baño privado en suite, ofrecen un elevado confort para toda la familia.
Un elemento especialmente destacado de esta propiedad es el lujoso baño completo de mármol, que constituye su propio oasis de bienestar. Con ducha Rainshower, bañera de hidromasaje y detalles nobles como pintura artesanal egipcia, es una auténtica obra maestra.
El equipamiento, cuidadosamente diseñado, incluye tecnología moderna como una caldera de condensación de gas de Buderus, un acumulador de agua caliente integrado de Viessmann y una eficiente calefacción por suelo radiante en todas las zonas habitables. Además, una instalación eléctrica trifásica con interruptores diferenciales garantiza el máximo confort y seguridad.
La cuidada zona exterior no solo ofrece privacidad, sino también numerosas plazas de aparcamiento: un total de aproximadamente 80 plazas al aire libre para clientes, empleados o vehículos. La amplia superficie comercial resulta ideal para el funcionamiento de un concesionario de automóviles, un almacén de materiales reciclables u otras aplicaciones comerciales.
Benefíciese de la ubicación céntrica y de la excelente conexión con todos los nudos de transporte de Achim. Esta propiedad combina una vivienda exclusiva y un trabajo profesional bajo un mismo techo: una oportunidad de un valor incalculable tanto para compradores particulares como para inversores.
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