| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 2443 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 157 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.373.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.245,00 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoScoprite una perla immobiliare in posizione centrale ad Achim-Uphusen – un’esclusiva proprietà residenziale e commerciale che offre la massima qualità e flessibilità sia agli acquirenti più esigenti sia agli investitori.
Questa esclusiva proprietà, costruita intorno al 1997 su un ampio terreno di ca. 2.443 m², stabilisce nuovi standard per vivere e lavorare in modo moderno. Con una superficie complessiva di ca. 377 m², di cui ca. 220 m² di superficie abitativa e ca. 157 m² di superficie commerciale, offre molteplici possibilità di utilizzo e si presenta come la soluzione ideale per la vostra nuova casa o la vostra idea imprenditoriale.
Due ingressi separati conducono alle diverse aree dell’immobile e garantiscono la massima privacy per gli ambienti abitativi e commerciali. Il piano terra colpisce per i suoi funzionali locali commerciali, che offrono una base ideale per numerosi settori. L’ampio capannone garage riscaldato, con soffitti alti ca. 4 m e portone elettrico, crea inoltre condizioni ottimali per lo stoccaggio di merci o veicoli.
Al piano superiore vi attende un elegante loft con una distribuzione degli ambienti aperta e generosa. Qui materiali pregiati come granito e parquet in legno massello incontrano una progettazione degli spazi ben studiata. La zona giorno e pranzo inondata di luce, con camino in marmo e soffitti alti fino a ca. 5 m, conduce senza soluzione di continuità alla cucina a vista, dotata di elettrodomestici di marca Gaggenau, e invita al relax con un tavolo da pranzo integrato e un balcone esposto a sud. Quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato en suite, offrono un elevato comfort per tutta la famiglia.
Un elemento di particolare rilievo di questa proprietà è il lussuoso bagno padronale completamente rivestito in marmo, che rappresenta una vera oasi wellness privata. Con doccia Rainshower, vasca idromassaggio e dettagli raffinati come decorazioni dipinte a mano egiziane, è un autentico capolavoro.
La dotazione ben studiata comprende tecnologie moderne come una caldaia a condensazione a gas Buderus, un bollitore integrato per l’acqua calda Viessmann e un efficiente riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. Inoltre, un impianto elettrico trifase con interruttori differenziali garantisce il massimo comfort e la massima sicurezza.
L’area esterna curata offre non solo privacy, ma anche numerosi posti auto – complessivamente circa 80 posti all’aperto per clienti, dipendenti o veicoli. L’ampia superficie commerciale è ideale per la gestione di una concessionaria automobilistica, di un deposito di materiali riciclabili o per altri utilizzi commerciali.
Approfittate della posizione centrale e dall’eccellente collegamento con tutti i nodi di trasporto di Achim. Questa proprietà riunisce abitare esclusivo e lavoro professionale sotto lo stesso tetto: un’opportunità di inestimabile valore sia per gli acquirenti privati sia per gli investitori.
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