Uphusen | Rare maison mixte d'habitation et de commerce avec cour de stationnement et hall automobile

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Sur cette parcelle

Découvrez une perle immobilière située dans un emplacement central à Achim-Uphusen – un immeuble résidentiel et commercial unique, offrant une qualité et une flexibilité maximales tant aux acheteurs exigeants qu’aux investisseurs.

Cette propriété exclusive, construite vers 1997 sur un vaste terrain d’environ 2 443 m², établit de nouvelles références en matière d’habitat et de travail modernes. Avec une surface totale d’environ 377 m², dont environ 220 m² habitables et environ 157 m² commerciaux, elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation et se présente comme le lieu idéal pour votre nouveau domicile ou votre projet professionnel.

Deux entrées séparées donnent accès aux différentes parties de la propriété et garantissent une intimité maximale entre les espaces résidentiels et professionnels. Le rez-de-chaussée impressionne par ses locaux commerciaux fonctionnels, qui constituent une base idéale pour de nombreux secteurs d’activité. Le vaste hall de garage chauffé, avec des plafonds d’environ 4 m de hauteur et une porte électrique, offre en outre des conditions optimales pour le stockage de marchandises ou de véhicules.

À l’étage, un loft élégant vous attend, avec une distribution ouverte et généreuse des pièces. Des matériaux nobles tels que le granit et le parquet en bois massif s’y associent à un agencement intérieur bien pensé. Le séjour-salle à manger baigné de lumière, avec cheminée en marbre et des plafonds atteignant environ 5 m de hauteur, s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte, équipée d’appareils de marque Gaggenau, et qui invite à la détente avec sa table à manger intégrée ainsi que son balcon orienté au sud. Quatre chambres, dont trois avec leur propre salle de bains en suite, offrent un confort élevé à toute la famille.

Un point fort particulier de cette propriété est la luxueuse salle de bains entièrement revêtue de marbre, qui constitue un véritable espace bien-être privé. Avec sa douche Rainshower, sa baignoire balnéo et ses détails raffinés tels que la peinture égyptienne réalisée à la main, elle est un véritable chef-d’œuvre.

L’équipement soigneusement conçu comprend une technologie moderne, notamment une chaudière gaz à condensation de Buderus, un ballon d’eau chaude intégré de Viessmann ainsi qu’un chauffage au sol efficace dans tous les espaces de vie. Une installation électrique triphasée avec interrupteurs différentiels assure en outre un confort et une sécurité maximaux.

L’espace extérieur bien entretenu offre non seulement de l’intimité, mais également un grand nombre de places de stationnement – au total environ 80 places extérieures pour les clients, les employés ou les véhicules. La généreuse surface commerciale convient idéalement à l’exploitation d’une concession automobile, d’un entrepôt de matériaux recyclables ou à d’autres usages commerciaux.

Profitez de l’emplacement central et de l’excellente desserte vers tous les nœuds de transport d’Achim. Cette propriété réunit habitation exclusive et activité professionnelle sous un même toit – une opportunité d’une valeur inestimable tant pour les acquéreurs privés que pour les investisseurs.

Convenez rapidement d’un rendez-vous de visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

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