Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerraza en la azoteaJardín de inviernoSauna
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
10 m²
Certificado energético
A+
27,5 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
749.000 €
Precio por m2
6.241,67 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Haga realidad su sueño de vivir en una vivienda exclusiva en este ático único, construido en 2013, situado en una moderna casa de bajo consumo energético con solo dos viviendas. En aprox. 120 m² de superficie habitable le espera una distribución bien pensada, con una amplia zona de estar, un dormitorio, otra habitación de uso flexible como dormitorio infantil o despacho y un trastero. Además, dispone de una habitación propia para su sauna privada en la planta baja.
Gracias al suministro propio y a la ausencia de una administración de fincas, no tendrá que pagar ningún gasto comunitario. Disfrute de dos terrazas con madera de Bankirai de alta calidad, entre ellas una terraza orientada al suroeste de aprox. 38 m² con un elegante jardín de invierno sin calefacción que prolonga la temporada al aire libre. Para sus vehículos hay dos plazas de aparcamiento bajo carport, equipadas con dos estaciones de carga para vehículos eléctricos. Un trastero adicional en esta zona ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Una puerta eléctrica de acceso y un elegante muro de gaviones opaco velan por su seguridad y privacidad.
Ajustes y características, como se describe
El equipamiento de este ático no deja nada que desear y ofrece la máxima calidad. El corazón de la vivienda es la cocina empotrada Nolte de alta calidad. Destaca por su elegante encimera de granito y sus modernos electrodomésticos Neff, incluido un nuevo y integrado cafetera automática, un cajón calientaplatos y una placa de inducción. El lavavajillas también es nuevo.
El baño ofrece una amplia ducha a ras de suelo, una bañera esquinera y acceso directo a una de las terrazas de la azotea. También hay un aseo independiente para invitados. La calefacción por suelo radiante, ecológica y alimentada por energía geotérmica, proporciona un agradable calor en todo el ático. Un moderno sistema de ventilación garantiza en todo momento un clima interior óptimo.
Los elegantes suelos de parqué y gres porcelánico, una amplia y elegante escalera de madera y las puertas interiores de cristal subrayan el carácter lujoso de la vivienda. Las ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento inundan las estancias de luz y, al mismo tiempo, ofrecen excelentes valores de aislamiento.
Otros
Este ático es la opción perfecta para compradores exigentes que valoran la privacidad, los acabados de alta calidad y una ubicación cerca de la naturaleza, sin tener que renunciar a las ventajas de la gran ciudad.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una ubicación muy codiciada y tranquila en Hamburg-Boberg (zona de 30 km/h). Desde sus terrazas disfrutará de unas vistas impresionantes y despejadas de la reserva natural adyacente Boberger Niederung y del aeródromo de vuelo sin motor: una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad en plena metrópoli. Hay una parada de autobús justo delante de la casa, que garantiza una conexión óptima con el transporte público. Las tiendas, los colegios y los médicos son fácilmente accesibles. En coche, llegará al centro de Hamburgo en tan solo unos 15 a 20 minutos.
