WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataVascaTerrazza sul tettoGiardino d'invernoSauna
Posti auto
2
Condizione
Come nuovo
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
10 m²
Certificato di energia
A+
27,5 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
749.000 €
Prezzo per m2
6.241,67 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Realizzate il sogno di vivere in modo esclusivo in questo attico unico del 2013, situato in una moderna casa a basso consumo energetico con sole due unità abitative. Su circa 120 m² di superficie abitabile vi attende una disposizione degli ambienti ben studiata, con un’ampia zona giorno, una camera da letto, un’altra stanza da adibire a cameretta o studio e un ripostiglio. In più, al piano terra è disponibile una stanza dedicata alla vostra sauna privata.
Grazie all’approvvigionamento autonomo e all’assenza di un amministratore condominiale, non dovrete pagare alcuna quota condominiale. Godetevi due terrazze con pregiato legno Bankirai, tra cui una terrazza esposta a sud-ovest di circa 38 m² con un elegante giardino d’inverno non riscaldato, che prolunga la stagione all’aria aperta. Per i vostri veicoli sono disponibili due posti auto coperti, dotati di due stazioni di ricarica per auto elettriche. Un ulteriore ripostiglio in quest’area offre uno spazio pratico. Un cancello elettrico d’ingresso e un’elegante parete frangivista in gabbioni garantiscono sicurezza e privacy.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Le dotazioni di questo attico non lasciano nulla a desiderare e offrono una qualità eccellente. Il cuore dell’appartamento è la pregiata cucina componibile Nolte. Si distingue per l’elegante piano di lavoro in granito e per i moderni elettrodomestici Neff, tra cui una nuova macchina da caffè automatica integrata, un cassetto termico e un piano cottura a induzione. Anche la lavastoviglie è nuova.
Il bagno offre una spaziosa doccia walk-in, una vasca ad angolo e accesso diretto a una delle terrazze sul tetto. È presente anche un WC separato per gli ospiti. Il riscaldamento a pavimento ecologico, alimentato da energia geotermica, assicura un piacevole tepore in tutto l’attico. Un moderno impianto di ventilazione con immissione ed estrazione dell’aria garantisce sempre un clima interno ottimale.
Pregiati pavimenti in parquet e gres porcellanato, un’elegante e ampia scala in legno e porte interne in vetro sottolineano il carattere lussuoso dell’appartamento. Le finestre a tutta altezza con tripli vetri inondano gli ambienti di luce e offrono al contempo eccellenti valori di isolamento.
Altri
Questo attico è la scelta perfetta per acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, le finiture di alta qualità e una posizione immersa nella natura, senza dover rinunciare ai vantaggi della grande città.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una zona ambita e tranquilla di Hamburg-Boberg (zona a 30 km/h). Dalle vostre terrazze potrete godere di una vista mozzafiato e senza ostacoli sull’adiacente riserva naturale Boberger Niederung e sull’aeroporto per alianti: un’occasione rara per vivere la natura e la tranquillità nel cuore della metropoli. Una fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla casa e garantisce un collegamento ottimale con i mezzi pubblici. Negozi, scuole e medici sono facilmente raggiungibili. Il centro di Amburgo è raggiungibile in auto in soli 15-20 minuti circa.
