| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 665.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.927,08 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRESUMEN
- edificio energéticamente eficiente construido en 1997
- tejado abovedado de alta calidad con acabado de titanio-zinc
- desde el año 2010, mejoras energéticas posteriores (entre otras, aislamiento del tejado y sistema compuesto de aislamiento térmico)
- pequeña vivienda con solo tres apartamentos
- segunda planta / última planta sin ascensor
- salón-comedor tipo loft con una altura de hasta 3,30 m
- terraza en la azotea de aprox. 36 m² orientada al norte/sur/oeste (oficialmente se computan aprox. 18 m²)
- grandes frentes acristalados con condiciones óptimas de iluminación
- protección solar exterior de accionamiento eléctrico en la zona de estar
- suelo de parquet de alta calidad de madera maciza de haya
- cocina equipada con frentes de madera natural y amplio equipamiento de electrodomésticos
- dormitorio con armario empotrado y puertas correderas de cristal
- baño con luz natural, bañera y conexión para lavadora
- aseo independiente con ventana
- despensa/trastero y cuarto de sótano independiente
- portero automático
- 1 plaza de garaje subterráneo incluida
TERRENO / EDIFICIO
Históricamente, el terreno era conocido originalmente por la anterior construcción de una casa de madera con ambiente de taberna en Flottbek. Tras su demolición, se construyeron dos edificios residenciales modernos con tres unidades de vivienda cada uno y garaje subterráneo compartido. Desde el punto de vista económico, los edificios se gestionan dentro de una comunidad de propietarios, aunque técnicamente en materia de mantenimiento se administran por separado.
En una codiciada zona residencial de Groß Flottbek, en el límite con Othmarschen, se construyó en 1997 un edificio nuevo de confort, arquitectónicamente atractivo, con solo tres unidades de vivienda: un apartamento por planta. El conjunto de edificios se construyó con estructura sólida, forjados de hormigón y muros de ladrillo cerámico perforado verticalmente, y convence hasta hoy por la alta calidad de su ejecución, su arquitectura atemporal y su tranquila y privada atmósfera residencial.
Ya durante la planificación se prestó especial atención a la eficiencia energética y a los materiales duraderos. Posteriormente se realizaron mejoras energéticas adicionales, entre otras mediante un aislamiento adicional del tejado y un sistema compuesto de aislamiento térmico.
El complejo residencial dispone de un garaje subterráneo comunitario con puerta eléctrica y espacios para guardar bicicletas. Al apartamento le corresponde una plaza de garaje subterráneo, incluida en el precio de compra.
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