Toilettes invitésStationnementCuisine équipéeBaignoireTerrasse sur le toitJardin d'hiverSauna
Places de stationnement
2
État
Comme neuf
Planchers dans le bâtiment
1
Surface utile
10 m²
Certificat énergétique
A+
27,5 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
749.000 €
Prix par m2
6 241,67 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Réalisez votre rêve d’une habitation exclusive dans ce penthouse unique datant de 2013, situé dans une maison moderne à faible consommation d’énergie comprenant seulement deux logements. Sur environ 120 m² de surface habitable, un agencement bien pensé vous attend, avec une vaste pièce à vivre, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau, ainsi qu’un débarras. À cela s’ajoute une pièce privative au rez-de-chaussée, aménagée pour votre sauna.
Grâce à une alimentation autonome et à l’absence de syndic, vous n’aurez aucune charge de copropriété à payer. Profitez de deux terrasses dotées d’un revêtement haut de gamme en bois de Bankirai, dont une terrasse sud-ouest d’environ 38 m² agrémentée d’un élégant jardin d’hiver non chauffé, qui prolonge la saison en plein air. Deux places de stationnement sous carport sont à votre disposition, équipées de deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Un débarras supplémentaire dans cet espace offre un rangement pratique. Un portail d’entrée électrique ainsi qu’un élégant mur brise-vue en gabions garantissent votre sécurité et votre intimité.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’équipement de ce penthouse répond à toutes les attentes et offre une qualité exceptionnelle. La pièce maîtresse du logement est la cuisine intégrée haut de gamme Nolte. Elle séduit par son élégant plan de travail en granit et ses appareils modernes Neff, dont une machine à café automatique intégrée et neuve, un tiroir chauffant et une plaque à induction. Le lave-vaisselle est également neuf.
La salle de bains comprend une grande douche de plain-pied, une baignoire d’angle et un accès direct à l’une des terrasses sur le toit. Des toilettes séparées pour les invités sont également disponibles. Un chauffage au sol écologique alimenté par géothermie assure une chaleur agréable dans tout le penthouse. Un système moderne de ventilation et d’extraction d’air garantit en permanence un climat intérieur optimal.
Les élégants parquets et sols en grès cérame, le large escalier en bois raffiné ainsi que les portes intérieures en verre soulignent le caractère luxueux du logement. Les fenêtres toute hauteur à triple vitrage baignent les pièces de lumière tout en offrant d’excellentes performances isolantes.
Autres
Ce penthouse est le choix idéal pour les acheteurs exigeants qui privilégient l’intimité, des équipements haut de gamme et un cadre proche de la nature, sans renoncer aux avantages de la grande ville.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien immobilier se trouve dans un quartier très recherché et calme de Hambourg-Boberg (zone 30). Depuis vos terrasses, vous profiterez d’une vue imprenable et dégagée sur la réserve naturelle voisine de Boberger Niederung et l’aérodrome de vol à voile – une occasion rare de profiter de la nature et du calme au cœur de la métropole. Un arrêt de bus se trouve juste devant la maison et assure une excellente desserte par les transports en commun. Les commerces, les écoles et les médecins sont facilement accessibles. Vous rejoindrez le centre-ville de Hambourg en seulement 15 à 20 minutes environ en voiture.
