| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 547 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 382 m² |
| Alquiler sin gastos | 75.000 € |
|---|---|
| Precio de compra | 1.340.000 € |
| Precio por m2 | 7.528,09 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial y comercial en Hirschaid, en el distrito de Bamberg, compuesto por una unidad gastronómica en la planta baja, dos unidades residenciales en la buhardilla, así como dos garajes y diez plazas de aparcamiento para turismos.
La superficie gastronómica comprende aprox. 203,92 m² y está completamente acondicionada. Dispone de dos salones con un total de aprox. 100 m², una cocina profesional con dos cámaras frigoríficas, una zona de barra y servicio, aseos para el personal y los clientes, así como otras dependencias auxiliares. La unidad se completa con una terraza exterior cubierta de aprox. 81,99 m² y una zona de entrega independiente con acceso propio. El uso comercial está permitido conforme al reglamento de la comunidad. La superficie resulta especialmente adecuada para conceptos de restaurante, café, bistró, panadería o catering.
En la buhardilla se encuentran dos unidades residenciales con una superficie total de aprox. 178,38 m². La vivienda más pequeña, de aprox. 45,27 m², comprende dos habitaciones, cocina, baño y recibidor. La vivienda más grande dispone de aprox. 81,67 m² con tres habitaciones, salón/comedor, cocina, baño y balcón. Además, hay un desván de aprox. 51,44 m² con pasillo, baño y habitación, que puede utilizarse como superficie adicional.
El edificio fue construido en 1996 con una sólida construcción masiva y se encuentra en buen estado de conservación. El inmueble resulta especialmente adecuado como inversión de capital, combinando un uso comercial y residencial.
¡El interesado recibirá los detalles al respecto por correo electrónico!
La comercialización del inmueble se realiza conjuntamente entre Ben Butscher GmbH, con domicilio en 96047 Bamberg, Lange Str. 38, y BUTSCHER IMMOBILIEN. Dr. Jens Butscher e.K., Mauergasse 4a en 98617 Meiningen.
La comisión del comprador asciende al 3,57 % del precio de compraventa escriturado ante notario (incluido el IVA legal vigente en cada caso) y vence al formalizarse el contrato de compraventa notarial.
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