| Surface habitable environ. | 178 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 547 m² |
|---|---|
| Surface utile | 382 m² |
| Loyer hors charges | 75.000 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 1.340.000 € |
| Prix par m2 | 7 528,09 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel et commercial à Hirschaid, dans l’arrondissement de Bamberg, comprenant une unité de restauration au rez-de-chaussée, deux logements sous les combles ainsi que deux garages et dix places de stationnement pour voitures.
La surface de restauration comprend env. 203,92 m² et est entièrement aménagée. Elle dispose de deux salles de restauration totalisant env. 100 m², d’une cuisine professionnelle avec deux chambres froides, d’un espace comptoir et service, de toilettes pour le personnel et les clients ainsi que d’autres pièces annexes. L’unité est complétée par une terrasse extérieure couverte d’env. 81,99 m² et une zone de livraison séparée avec son propre accès. L’usage commercial est autorisé conformément au règlement de copropriété. La surface convient notamment à des concepts de restaurant, café, bistrot, boulangerie ou traiteur.
Les combles abritent deux logements d’une surface totale d’env. 178,38 m². Le plus petit appartement, d’env. 45,27 m², comprend deux pièces, une cuisine, une salle de bains et un dégagement. Le plus grand appartement dispose d’env. 81,67 m² avec trois pièces, un espace séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un balcon. En outre, un grenier d’env. 51,44 m² comprenant un couloir, une salle de bains et une pièce est disponible et peut être utilisé comme surface supplémentaire.
Le bâtiment a été construit en 1996 selon une construction massive solide et se trouve dans un état bien entretenu. Le bien convient particulièrement comme investissement locatif combinant un usage commercial et résidentiel.
L’intéressé recevra les détails à ce sujet par e-mail !
La commercialisation du bien est réalisée conjointement par Ben Butscher GmbH, dont le siège est situé à 96047 Bamberg, Lange Str. 38, et BUTSCHER IMMOBILIEN. Dr. Jens Butscher e.K., Mauergasse 4a à 98617 Meiningen !
La commission à la charge de l’acquéreur s’élève à 3,57 % du prix d’achat constaté par acte notarié (TVA légale applicable incluse) et devient exigible à la conclusion du contrat de vente notarié.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
