| Wohnfläche ca. | 178 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 547 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 382 m² |
| Kaltmiete | 75.000 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 1.340.000 € |
| Preis pro m² | 7.528,09 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Hirschaid im Landkreis Bamberg, bestehend aus einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss sowie zwei Garagen und zehn Pkw-Stellplätzen.
Die Gastronomiefläche umfasst ca. 203,92 m² und ist vollständig ausgebaut. Sie verfügt über zwei Gasträume mit insgesamt ca. 100 m², eine professionelle Küche mit zwei Kühlräumen, einen Theken- und Servicebereich, Personal- und Gäste-WCs sowie weitere Nebenräume. Ergänzt wird die Einheit durch eine ca. 81,99 m² große überdachte Außenterrasse und eine separate Anlieferzone mit eigener Zufahrt. Die Gewerbenutzung ist gemäß Gemeinschaftsordnung zulässig. Die Fläche eignet sich insbesondere für Restaurant-, Café-, Bistro-, Bäckerei- oder Cateringkonzepte.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 178,38 m². Die kleinere Wohnung mit ca. 45,27 m² umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad und Diele. Die größere Wohnung verfügt über ca. 81,67 m² mit drei Zimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und Balkon. Zusätzlich steht ein ca. 51,44 m² großer Spitzboden mit Flur, Bad und Zimmer zur Verfügung, der als Zusatzfläche genutzt werden kann.
Das Gebäude wurde 1996 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit einer Kombination aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Einzelheiten hierzu erhält der Interessent per Mail!
Die Objektvermarktung geschieht gemeinschaftlich zwischen der Ben Butscher GmbH mit dem Sitz in 96047 Bamberg, Lange Str. 38 und BUTSCHER IMMOBILIEN. Dr. Jens Butscher e.K., Mauergasse 4a in 98617 Meiningen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer) und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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