Apartamento de cuidados - 7 % de rentabilidad, contrato de arrendamiento hasta 2036, inversión de capital segura con contrato de operador – Foto 1

Apartamento de cuidados - 7 % de rentabilidad, contrato de arrendamiento hasta 2036, inversión de capital segura con contrato de operador

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.95138 Bad StebenBayern
Precio de compra
59.000 €
Zona de estar
24 m²
habitaciones
1
TraumImmo ID: X3FY63W
ID de socio: 139496441

Publicado el 09/07/2026 · Última comprobación 28/09/2026

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Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.24 m²
habitaciones1
Baños1

Superficie de suelo utilizable41 m²

Precio de compra "

Precio de compra59.000 €
Precio por m22.496,83 €/m²
Comisión3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.)

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Sobre este piso

Asegúrese una inversión de capital arrendada a largo plazo en la reconocida clínica Alexander-von-Humboldt en Bad Steben. El apartamento de cuidados dispone de una superficie habitable de aprox. 23,63 m² y ya está alquilado de forma permanente a la Diakonie. El contrato de arrendamiento vigente se extiende hasta el año 2036 y ofrece así un alto grado de seguridad de planificación para los inversores.

Especialmente atractivo es el bajo esfuerzo de gestión. El alquiler se realiza a través del operador, por lo que no es necesaria la búsqueda de inquilinos ni actividades continuas de comercialización del alquiler. Por ello, la propiedad es ideal como complemento sencillo para la previsión privada de jubilación o para la acumulación de patrimonio.

Además de los ingresos estables por alquiler, los propietarios se benefician de un derecho preferente de ocupación dentro del centro asistencial. Este derecho puede ser utilizado por el propio propietario, la pareja o familiares en primer grado y representa un valor añadido adicional.

La combinación de un precio de compra asumible, un contrato de operador a largo plazo y la creciente demanda de plazas asistenciales convierte este apartamento en una interesante inversión de capital en un segmento de mercado con futuro.


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