| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 24 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 41 m² |
|---|
| Kaufpreis | 59.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.496,83 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Besonders attraktiv ist der geringe Verwaltungsaufwand. Die Vermietung erfolgt über den Betreiber, sodass keine eigene Mietersuche oder laufende Vermietungsaktivitäten erforderlich sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als unkomplizierte Ergänzung zur privaten Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
Neben den stabilen Mieteinnahmen profitieren Eigentümer von einem bevorzugten Belegungsrecht innerhalb der Pflegeeinrichtung. Dieses Recht kann für den Eigentümer selbst, den Lebenspartner oder Verwandte ersten Grades genutzt werden und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Die Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, langfristigem Betreibervertrag und der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen macht dieses Apartment zu einer interessanten Kapitalanlage in einem zukunftsstarken Marktsegment.
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