| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 307 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 257.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.309,07 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa adosada de extremo en Osterholz-Scharmbeck convence por una distribución bien pensada y un alto confort de vida en 111 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas. La casa se ha modernizado continuamente y se encuentra en un estado general sólido.
En la planta baja le espera una amplia zona de entrada con prácticas posibilidades de almacenamiento. Desde ella se accede al aseo de invitados con ducha, que, gracias a un aprovechamiento inteligente del espacio, alberga tanto una lavadora como una secadora. La funcional cocina equipada con rincón para sentarse, de los años 90, ofrece posibilidades de diseño individual. El amplio salón, inundado de luz y con suelo laminado, da acceso a la terraza con jardín. Debajo de la escalera hay un práctico trastero.
En la planta superior se encuentran el baño principal con ducha y tres dormitorios con suelo de moqueta, que crean un ambiente agradable y tranquilo. Encima hay además un espacio bajo cubierta transitable a gatas.
La disponibilidad de fibra óptica en la zona también ofrece la posibilidad de utilizar uno de los dormitorios como despacho.
Ambos baños fueron modernizados aproximadamente en 2015. El agua caliente se suministra cómodamente mediante calentadores instantáneos.
Uno de los verdaderos atractivos es el precioso jardín con árboles frutales en una parcela de 307 m²: un pequeño paraíso tranquilo para los amantes de la jardinería y las familias. También incluye un pequeño taller y un cobertizo para herramientas.
La oferta se completa con un garaje cerrado con puerta enrollable eléctrica accionada por energía solar. Hay suficientes plazas de aparcamiento adicionales en la calle.
Actualmente, el sistema de calefacción consta de acumuladores eléctricos nocturnos, pero la superficie del tejado, orientada de forma óptima, ofrece excelentes condiciones para una modernización orientada al futuro. Ya sea una caldera de condensación de gas o una bomba de calor combinada con una instalación fotovoltaica, las posibilidades de optimización energética son variadas y pueden implementarse aquí de manera especialmente eficiente.
Un hogar sólido y cuidado con potencial, ideal para familias que desean establecerse en una zona residencial consolidada.
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