| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 111 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 307 m² |
|---|---|
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 257.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 309,07 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue à Osterholz-Scharmbeck séduit par une distribution des pièces bien pensée et un grand confort d’habitation sur 111 m² habitables, répartis sur deux niveaux. La maison a été modernisée en continu et se trouve dans un état général solide.
Au rez-de-chaussée, vous attend une généreuse entrée avec des possibilités de rangement pratiques. À côté se trouve le WC visiteurs avec douche, qui abrite astucieusement à la fois un lave-linge et un sèche-linge. La cuisine aménagée fonctionnelle avec coin repas, datant des années 1990, offre des possibilités d’aménagement personnalisées. Le grand séjour baigné de lumière, doté d’un sol stratifié, donne accès à la terrasse avec jardin. Un débarras pratique se trouve sous l’escalier.
À l’étage se trouvent la salle de bains principale avec douche et trois chambres avec moquette, qui créent une atmosphère agréable et calme. Au-dessus se trouve également un espace bas sous toiture.
La disponibilité de la fibre optique sur place permet également d’utiliser l’une des chambres comme bureau.
Les deux salles de bains ont été modernisées vers 2015. L’eau chaude est fournie confortablement par des chauffe-eau instantanés.
L’un des véritables points forts est le magnifique jardin avec arbres fruitiers, sur un terrain de 307 m² – un petit paradis préservé pour les passionnés de jardinage et les familles. Une petite remise et un abri de jardin sont également compris.
L’offre est complétée par un garage verrouillable avec porte enroulable électrique alimentée par l’énergie solaire. Des places de stationnement supplémentaires sont largement disponibles dans la rue.
Le système de chauffage se compose actuellement de radiateurs à accumulation de chaleur équipés d’un système de chauffage électrique nocturne, mais la surface de toiture idéalement orientée offre d’excellentes conditions pour une modernisation tournée vers l’avenir. Qu’il s’agisse d’une chaudière gaz à condensation ou d’une pompe à chaleur combinée à une installation photovoltaïque, les possibilités d’optimisation énergétique sont nombreuses et peuvent être mises en œuvre ici avec une efficacité particulière.
Un logement solide et bien entretenu avec potentiel – idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un quartier résidentiel établi.
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