| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 111 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 307 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 257.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.309,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa a schiera di testa a Osterholz-Scharmbeck convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e un elevato comfort abitativo su 111 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. La casa è stata costantemente modernizzata e si trova in buone condizioni generali.
Al piano terra vi attende un ampio ingresso con pratiche possibilità di stoccaggio. Da qui si accede al bagno per gli ospiti con doccia, che grazie a un uso intelligente dello spazio ospita sia una lavatrice sia un’asciugatrice. La cucina componibile funzionale con angolo soggiorno risalente agli anni ’90 offre diverse possibilità di personalizzazione. L’ampio soggiorno luminoso con pavimento in laminato dà accesso alla terrazza con giardino. Sotto la scala si trova un pratico ripostiglio.
Al piano superiore si trovano il bagno principale con doccia e tre camere da letto con moquette, che garantiscono un’atmosfera piacevole e tranquilla. Sopra si trova inoltre un sottotetto praticabile solo carponi.
La disponibilità della fibra ottica in loco offre anche la possibilità di utilizzare una delle camere da letto come studio.
Entrambi i bagni sono stati modernizzati circa nel 2015. L’acqua calda viene fornita comodamente tramite scaldabagni istantanei.
Uno dei veri punti di forza è lo splendido giardino con alberi da frutto su un terreno di 307 m²: un piccolo paradiso indisturbato per gli amanti del giardinaggio e le famiglie. La proprietà comprende inoltre una piccola officina e un capanno per gli attrezzi.
L’offerta è completata da un garage chiudibile con portone avvolgibile elettrico alimentato a energia solare. Sono disponibili sufficienti posti auto aggiuntivi lungo la strada.
L’impianto di riscaldamento è attualmente costituito da stufe ad accumulo notturno, ma la superficie del tetto, orientata in modo ottimale, offre eccellenti condizioni per una modernizzazione orientata al futuro. Che si tratti di una caldaia a condensazione a gas o di una pompa di calore in combinazione con un impianto fotovoltaico, le possibilità di ottimizzazione energetica sono molteplici e possono essere realizzate qui in modo particolarmente efficiente.
Una casa solida e curata con potenziale, ideale per famiglie che desiderano stabilirsi in una zona residenziale consolidata.
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