Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 111 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 307 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 257.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,309.07 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Этот ухоженный торцевой рядный дом в Osterholz-Scharmbeck впечатляет продуманной планировкой и высоким уровнем комфорта на 111 м² жилой площади, распределенной на два этажа. Дом постоянно модернизировался и находится в солидном общем состоянии.
На первом этаже вас встречает просторная входная зона с практичными возможностями для хранения. Рядом находится гостевой туалет с душем, в котором благодаря продуманному использованию пространства размещены как стиральная машина, так и сушилка. Функциональная встроенная кухня с уголком для сидения из 90-х годов предлагает индивидуальные возможности для оформления. Большая, залитая светом гостиная с ламинированным полом обеспечивает выход на террасу с садом. Под лестницей находится практичное кладовое помещение.
На верхнем этаже расположены основная ванная комната с душем и три спальни с ковровым покрытием, которые создают приятную, спокойную атмосферу. Над ними находится еще чердачное пространство для низкого прохода.
Наличие оптоволокна на месте также дает возможность использовать одну из спален как рабочий кабинет.
Обе ванные комнаты были модернизированы примерно в 2015 году. Горячая вода удобно подается через проточные водонагреватели.
Одна из настоящих особенностей — прекрасный сад с фруктовыми деревьями на участке площадью 307 м² — маленький, укромный рай для любителей сада и семей. К нему относятся небольшая мастерская и садовый сарай.
Дополняет предложение запираемый гараж с электрическими рольворотами, работающими на солнечной энергии. Дополнительных парковочных мест на улице достаточно.
Система отопления в настоящее время состоит из накопительных электронагревателей ночного тарифа, однако благодаря оптимально ориентированной площади крыши дом обладает отличными предпосылками для перспективной модернизации. Будь то газовый конденсационный котел или тепловой насос в сочетании с фотоэлектрической установкой — возможности для энергетической оптимизации разнообразны и могут быть здесь реализованы особенно эффективно.
Надежный, ухоженный дом с потенциалом — идеально для семей, которые хотят обосноваться в сложившемся жилом районе.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.