| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Año construido | 1937 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 490 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 519.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.948,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa en Römerberg ofrece, con 4 habitaciones, una superficie habitable de aprox. 176 m² y una parcela de 490 m², mucho espacio, idealmente para parejas o familias pequeñas. El inmueble data de 1937, fue completamente vaciado y rehabilitado en 2000 y desde entonces se ha seguido modernizando continuamente, por lo que toda la propiedad se encuentra en un estado muy cuidado. En la planta superior, debido a las características de la construcción antigua, la altura del techo está reducida a 2,00 - 2,20 m.
Cabe destacar especialmente la zona exterior rediseñada (entrada, puerta/valla, moderno sistema de timbre con videovigilancia, instalación eléctrica, jardín ornamental, terraza y patio interior, así como nueva pintura), que confiere a la casa un aspecto moderno y acogedor.
La casa dispone de una zona abierta de salón-comedor, una cocina equipada, 2 baños, 3 dormitorios/habitaciones infantiles y/o despachos (2 de ellos comunicados entre sí), así como un amplio desván y 2 trasteros adicionales para mucho espacio de almacenamiento. El garaje también ofrece, con 49 m², mucho espacio para vehículos, bicicletas, herramientas de jardín y utensilios.
El edificio se calienta mediante calefacción central de gas. Esta fue renovada progresivamente durante los últimos 5 años por un instalador de calefacción local y se encuentra en muy buen estado. Los equipos de aire acondicionado también pueden utilizarse tanto para calentar como para refrigerar.
Equipamiento:
- ubicación muy bonita y tranquila
- equipamiento cuidado y de alta calidad
- renovación integral en 2000
- aislamiento exterior en 2012
- amplia modernización y remodelación de la zona exterior, incluido el enlucido y el repintado, en 2023
- gran entrada con puerta eléctrica, sistema de timbre moderno y videovigilancia, así como numerosas plazas de aparcamiento
- gran garaje de aprox. 49 m²
- patio interior
- calefacción por suelo radiante en la planta baja
- calefacción central de gas modernizada
- aire acondicionado en el salón/dormitorio y en la habitación infantil o despacho para un alto confort habitacional
- persianas parcialmente eléctricas
- modernización y ampliación de la instalación eléctrica en toda la casa
- paredes interiores con enlucido fino
- zona abierta de salón-comedor
- cocina equipada con encimera de granito (se puede adquirir, incluida en el precio)
- 2 baños
- suelos: laminado y baldosas
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La propiedad se encuentra en Römerberg, un municipio muy apreciado en la región metropolitana del Rin-Neckar. La ubicación se caracteriza por un ambiente agradable para vivir, buena infraestructura y distancias cortas. Tiendas, escuelas, guarderías, así como ofertas de ocio, son fácilmente accesibles. La conexión de transporte hacia Speyer, Ludwigshafen y Mannheim es muy buena. Hay una parada de autobús directamente junto al terreno.
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