Published on 29/04/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 176 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 490 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1937 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 569.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,232.95 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison spacieuse à Römerberg offre, avec 5 pièces, une surface habitable d’env. 176 m² et une superficie de terrain de 490 m², beaucoup d’espace pour des familles ou des couples. Le bien date de 1937, a été entièrement vidé et rénové en 2000, puis continuellement modernisé depuis, de sorte que l’ensemble de la propriété se trouve dans un état très soigné. À l’étage, en raison de l’ancien bâti, la hauteur sous plafond est réduite à 2,00 - 2,20 m.
Il convient de souligner tout particulièrement l’aménagement extérieur nouvellement conçu (allée d’accès, portail/clôture, installation moderne de sonnette avec vidéosurveillance, électricité, jardin d’ornement, terrasse et cour intérieure ainsi qu’une nouvelle peinture) qui confère à la maison une apparence moderne et accueillante.
La maison dispose d’un espace de vie/salle à manger ouvert, d’une cuisine équipée, de 2 salles de bains, de 3 chambres d’amis/enfants et/ou bureaux ainsi que d’un grand grenier et de 2 locaux de stockage supplémentaires offrant beaucoup d’espace de rangement. Le garage offre également, avec 49 m², beaucoup de place pour les véhicules, les vélos, les outils de jardin et les outils.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz. Celui-ci a été progressivement renouvelé au cours des 5 dernières années par une entreprise de chauffage locale et se trouve dans un très bon état. Les climatiseurs peuvent également être utilisés pour le chauffage comme pour le refroidissement.
Équipements:
- très bel emplacement calme
- équipements soignés et haut de gamme
- rénovation complète 2000
- isolation extérieure 2012
- modernisation et réaménagement complets de l’aménagement extérieur, y compris enduit et nouvelle peinture 2023
- grande allée d’accès avec portail électrique, installation moderne de sonnette et vidéosurveillance ainsi que de nombreuses places de stationnement
- grand garage d’env. 49 m²
- cour intérieure
- chauffage au sol au rez-de-chaussée
- chauffage central au gaz modernisé
- climatisation dans le séjour/chambres et chambres d’enfants ou bureaux pour un grand confort de vie
- volets roulants partiellement électriques
- modernisation et extension de l’installation électrique dans toute la maison
- murs intérieurs avec enduit décoratif
- espace ouvert séjour-salle à manger
- cuisine équipée avec plan de travail en granit (peut être reprise)
- 2 salles de bains
- sols : stratifié et carrelage
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Le bien immobilier se situe à Römerberg, une commune prisée dans la région métropolitaine Rhin-Neckar. L’emplacement se distingue par une atmosphère résidentielle agréable, une bonne infrastructure et des distances courtes. Les commerces, écoles, jardins d’enfants ainsi que les loisirs sont facilement accessibles. La desserte routière en direction de Speyer, Ludwigshafen et Mannheim est très bonne. Un arrêt de bus se trouve directement à côté du terrain.
