Maison individuelle attrayante à Römerberg/Mechtersheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison spacieuse à Römerberg offre, avec 4 pièces, une surface habitable d’environ 176 m² et une superficie de terrain de 490 m², beaucoup d’espace, idéalement pour des couples ou de petites familles. Le bien date de 1937, a été entièrement rénové en 2000 après dépose complète des éléments intérieurs, puis constamment modernisé depuis, de sorte que l’ensemble de la propriété se trouve dans un très bon état d’entretien. À l’étage, en raison de la structure ancienne du bâtiment, la hauteur sous plafond est réduite à 2,00 - 2,20 m.

Il convient de souligner particulièrement l’aménagement extérieur nouvellement conçu (entrée, portail/clôture, installation de sonnette moderne avec vidéosurveillance, électricité, jardin d’agrément, terrasse et cour intérieure ainsi que nouvelle peinture), qui confère à la maison une apparence moderne et accueillante.

La maison dispose d’un espace séjour-salle à manger ouvert, d’une cuisine équipée, de 2 salles de bains, de 3 chambres/chambres d’enfants et/ou bureaux (dont 2 communicantes) ainsi que d’un grand grenier et de 2 espaces de rangement supplémentaires offrant beaucoup de possibilités de stockage. Le garage offre également, avec ses 49 m², beaucoup de place pour les véhicules, les vélos, le matériel de jardin et les outils.

Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz. Celui-ci a été progressivement renouvelé au cours des 5 dernières années par un chauffagiste local et se trouve dans un très bon état. Les climatiseurs peuvent également être utilisés pour chauffer comme pour rafraîchir.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements :
- très bel emplacement au calme
- équipement soigné et haut de gamme
- rénovation complète en 2000
- isolation extérieure en 2012
- modernisation et réaménagement importants de l’aménagement extérieur, y compris enduit et nouvelle peinture, en 2023
- grande entrée avec portail électrique, installation de sonnette moderne et vidéosurveillance ainsi que de nombreuses places de stationnement
- grand garage d’environ 49 m²
- cour intérieure
- chauffage au sol au rez-de-chaussée
- chauffage central au gaz modernisé
- climatisation dans le séjour, les chambres et les chambres d’enfants ou bureaux pour un confort de vie élevé
- volets roulants partiellement électriques
- modernisation et extension de l’installation électrique dans toute la maison
- murs intérieurs avec enduit décoratif
- espace séjour-salle à manger ouvert
- cuisine équipée avec plan de travail en granit (peut être reprise, incluse dans le prix)
- 2 salles de bains
- sols : stratifié et carrelage

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe à Römerberg, une commune prisée dans la région métropolitaine Rhin-Neckar. L’emplacement se distingue par une atmosphère résidentielle agréable, une bonne infrastructure et des distances courtes. Les commerces, écoles, jardins d’enfants ainsi que les loisirs sont facilement accessibles. La desserte routière en direction de Speyer, Ludwigshafen et Mannheim est très bonne. Un arrêt de bus se trouve directement à côté du terrain.