| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.726,03 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio, con cuatro viviendas en propiedad, se encuentra en una parcela de 1.287 m² con una amplia zona verde para uso comunitario. La vivienda ofrecida aquí, situada en la planta baja, fue completamente renovada en 2023 y, por tanto, presenta un estado moderno tanto técnica como visualmente. La calefacción individual de gas data de 2015 y garantiza un suministro eficiente de calor.
La vivienda dispone de una amplia superficie habitable de 73 m². En total cuenta con cuatro habitaciones bien distribuidas y de uso versátil, ya sea como dormitorio, despacho, habitación infantil o sala de estar.
Un aspecto especialmente destacado es el balcón privado, que invita a disfrutar del aire libre durante los días cálidos. Además, la vivienda dispone de un trastero propio en el sótano, un auténtico valor añadido que ofrece mayor comodidad y aumenta considerablemente las posibilidades de alquiler.
La estructura de inquilinos del edificio es estable y el inmueble en su conjunto está muy bien cuidado.
Nota: En el edificio se ofrecen otras viviendas a la venta.
Se puede adquirir opcionalmente un garaje por 10.000 €.
Conclusión
Para los inversores, la ubicación resulta especialmente atractiva: la sólida demanda de vivienda en Itzehoe, especialmente en la tranquila y bien comunicada Kamper Weg, garantiza relaciones de alquiler estables y un bajo riesgo de desocupación. En combinación con la evolución económicamente estable de la región, este inmueble ofrece una inversión segura a largo plazo.
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