| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 726,03 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble comprenant quatre appartements en copropriété se trouve sur un terrain de 1 287 m² avec une vaste surface engazonnée à usage commun. L’appartement proposé au rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2023 et est donc à la pointe de la modernité, tant sur le plan technique qu’esthétique. Le chauffage individuel au gaz date de 2015 et assure une fourniture de chaleur efficace.
L’appartement dispose d’une généreuse surface habitable de 73 m². Au total, quatre pièces bien agencées sont disponibles et peuvent être utilisées de manière polyvalente : chambre, bureau, chambre d’enfant ou pièce de séjour.
Un atout particulier est le balcon privatif, qui invite à profiter de l’extérieur pendant les journées chaudes. L’appartement dispose également de sa propre cave, un véritable avantage offrant un confort supplémentaire et augmentant considérablement l’attrait locatif.
La composition des locataires de l’immeuble est stable et l’ensemble du bien est très bien entretenu.
Remarque : d’autres appartements sont également proposés à la vente dans l’immeuble.
Un garage peut être acheté en option pour 10 000 €.
Conclusion
Pour les investisseurs, l’emplacement est particulièrement attractif : la demande solide de logements à Itzehoe – notamment dans le Kamper Weg, calme et bien desservi – garantit des locations stables et un faible risque de vacance. Associé au développement économiquement stable de la région, ce bien constitue un investissement sûr à long terme.
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