| Kaufpreis | 209.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Das Gebäude mit vier Eigentumswohnungen befindet sich auf einem 1.287 m² großen Grundstück mit großzügiger Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 umfassend saniert und ist daher sowohl technisch als auch optisch auf einem modernen Stand. Die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2015 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 73 m². Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Wohnbereich.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung bietet zudem einen eigenen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz – ein echter Mehrwert, der zusätzlichen Komfort bietet und die Vermietbarkeit deutlich erhöht.
Die Mieterstruktur im Haus ist stabil, das Objekt insgesamt sehr gepflegt.
Hinweis: Im Gebäude werden weitere Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Fazit
Für Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv: Die solide Nachfrage nach Wohnraum in Itzehoe – insbesondere im gut angebundenen und ruhigen Kamper Weg – sorgt für stabile Mietverhältnisse und ein geringes Leerstandrisiko. In Kombination mit der wirtschaftlich stabilen Entwicklung der Region bietet diese Immobilie ein langfristig sicheres Investment.