| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.726,03 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio con quattro appartamenti di proprietà si trova su un terreno di 1.287 m² con un’ampia area verde a uso comune. L’appartamento qui offerto al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è quindi moderno sia dal punto di vista tecnico che estetico. Il riscaldamento autonomo a gas risale al 2015 e garantisce un efficiente approvvigionamento di calore.
L’appartamento dispone di un’ampia superficie abitabile di 73 m². Sono disponibili complessivamente quattro locali ben distribuiti e versatili, utilizzabili come camera da letto, ufficio, cameretta o soggiorno.
Un elemento di particolare rilievo è il balcone privato, che nelle giornate calde invita a trattenersi all’aperto. L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata: un autentico valore aggiunto che offre ulteriore comfort e aumenta sensibilmente la possibilità di locazione.
La composizione degli inquilini dello stabile è stabile e l’immobile nel complesso è molto ben curato.
Nota: nell’edificio vengono offerte in vendita ulteriori abitazioni.
È possibile acquistare facoltativamente un garage al prezzo di 10.000 €.
Conclusione
Per gli investitori immobiliari, la posizione è particolarmente interessante: la solida domanda di abitazioni a Itzehoe – in particolare nella tranquilla e ben collegata Kamper Weg – garantisce rapporti di locazione stabili e un basso rischio di sfitto. In combinazione con lo sviluppo economicamente stabile della regione, questo immobile offre un investimento sicuro a lungo termine.
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