| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 286 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 332 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 434 m² |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.090,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un edificio residencial y comercial bien cuidado
en una ubicación privilegiada de categoría 1A en la zona peatonal de Eschweiler.
El edificio dispone de dos plantas y un ático acondicionado, cuenta con sótano completo y fue modernizado por última vez en gran parte en el año 2022.
La propiedad ofrece en total aprox. 434 m² de superficie residencial y comercial sobre una parcela de aprox. 332,5 m².
El local comercial comprende 148 m2;
los pisos de la 1.ª planta y 2.ª planta, 108 m2 cada uno;
el piso del ático, 70 m2.
Además, un anexo ofrece aprox. 80 m2 de potencial de ampliación.
El edificio ya está dividido en cuatro unidades, que se venden como un paquete.
En general, se encuentra en buen estado y actualmente está completamente alquilado; con unos ingresos anuales por alquiler de más de 46.000€ se puede obtener una rentabilidad superior al 7,5%. Con un factor de 13, una propiedad de inversión sumamente interesante.
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