| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 286 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 332 m² |
|---|---|
| Surface utile | 434 m² |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 090,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu
dans l’emplacement de premier ordre de la zone piétonne d’Eschweiler.
Le bâtiment dispose de deux étages et de combles aménagés, est entièrement excavé et a été en grande partie modernisé pour la dernière fois en 2022.
La maison offre au total env. 434 m² de surface résidentielle et commerciale sur un terrain d’env. 332,5 m².
Le local commercial comprend 148 m2 ;
les appartements au 1er et au 2e étage comprennent chacun 108 m2 ;
l’appartement mansardé 70 m2.
Une extension offre en outre un potentiel d’aménagement d’env. 80 m2.
Le bâtiment est déjà divisé en quatre unités, celles-ci sont vendues en lot.
Il se trouve globalement en bon état et est actuellement entièrement loué ; avec des revenus locatifs annuels de plus de 46 000 €, il est possible d’obtenir un rendement supérieur à 7,5 %. Avec un facteur de 13, un investissement extrêmement intéressant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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