Haus- Vorderseite
Zuwegung
Terrasse
Terrasse
Garten
Gäste WC
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
1 OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1 OG
Bad 2 OG
Flur 1 OG
Büro
Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 184 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1999 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 69 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,491.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Mudarse y sentirse como en casa!
Se vende una casa adosada bien cuidada y modernizada ampliamente en los últimos años, de 1999, en una ubicación atractiva de 22885 Barsbüttel (Hauptort).
Con una superficie habitable de aprox. 120 m² y una superficie total de aprox. 189 m², esta propiedad ofrece espacio suficiente para familias, parejas o cualquiera que desee combinar una vivienda moderna con un concepto de espacio bien pensado y amplias superficies útiles.
Cabe destacar especialmente las numerosas modernizaciones de alta calidad realizadas en los últimos años. La casa se encuentra en un estado muy cuidado y puede ocuparse sin necesidad de grandes reformas.
Aspectos destacados de un vistazo
•Año de construcción: 1999
•Superficie habitable: aprox. 120 m²
•Superficie del terreno 184 m²
•Superficie útil del sótano aprox. 40 m²
•Zona residencial tranquila y familiar
•Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo ya incluida en el precio de compra
•Amplias modernizaciones en los años 2024–2026
•Termostatos de calefacción renovados – cómodamente controlables por app, control por voz o manualmente
•Persianas enrollables eléctricas en la zona de estar
•En toda la casa hay ventanas de plástico con doble acristalamiento, así como ventanas de ático (Velux) renovadas posteriormente
•Las tuberías de la instalación de calefacción se renovaron con el tiempo (tuberías de cobre)
•El sistema de calefacción funciona con gas y calefacción urbana – se mantiene anualmente
•2 baños (1.º piso, buhardilla) así como 1 aseo de invitados (planta baja) disponibles
•Los sanitarios fueron renovados
•Armario empotrado en la zona de entrada
•Terraza alicatada
Amplias modernizaciones
2024
• Cocina empotrada Nolte con electrodomésticos de alta calidad
• El dormitorio principal de la buhardilla dispone de un baño ensuite
• Toldo eléctrico de cofre completo con sensor de viento
2025 / 2026
• Nuevo suelo de vinilo en toda la 1.ª planta
• Nuevo suelo de vinilo en la buhardilla
• Despacho en el sótano completamente renovado (paredes alisadas y suelo renovado)
Mucho espacio – también en el sótano
El sótano ofrece mucho más que simple espacio de almacenamiento y crea posibilidades adicionales de uso:
• Despacho/Homeoffice modernizado
• Lavandería separada
• Espacio adicional de almacenamiento y depósito disponible
Ubicación atractiva
La casa adosada se encuentra en el núcleo principal de Barsbüttel. Las opciones de compra para las necesidades diarias, supermercados, panaderías y otras tiendas se encuentran a solo aprox. 5 minutos a pie.
También los jardines de infancia, escuelas, médicos, así como la excelente conexión de transporte con Hamburgo hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva. La combinación de una vida tranquila y una infraestructura cercana a la ciudad ofrece una altaCalidad de vida.
Venta privada – sin comisión de agencia
La venta se realiza directamente por el propietario. No se aplica comisión de agencia – así se ahorran los costes habituales de agencia (No se desean consultas de agencias).
Aviso importante
Para proteger la privacidad de los residentes, las visitas solo se concertarán con interesados en la compra que puedan presentar una comprobación positiva de solvencia o un justificante de financiación. Rogamos su comprensión al respecto.
¿Hemos despertado su interés? Entonces estaremos encantados de recibir su contacto y de poder presentar personalmente esta atractiva casa adosada.
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La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva en el corazón de Barsbüttel, una de las localidades residenciales más populares justo a las puertas de Hamburgo. La combinación de una vida tranquila y familiar y la excelente conexión con la ciudad hanseática hace que esta ubicación sea especialmente codiciada.
Todos los servicios de uso diario, como supermercados, panaderías, farmacias, médicos, restaurantes y bancos, se encuentran cómodamente a pocos minutos. Guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria también se hallan en las inmediaciones y hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para familias. La Hauptstraße forma el centro urbano consolidado con diversas posibilidades de compra y ofertas de servicios.
La conexión de transporte es excelente: varias líneas de autobús del HVV conectan Barsbüttel rápidamente con las estaciones de U-Bahn y S-Bahn de Hamburgo. Las autopistas A1 y A24 se alcanzan en pocos minutos en coche y permiten una rápida conexión con el centro de Hamburgo, el aeropuerto y todas las direcciones de los alrededores.
Numerosas zonas verdes, senderos para pasear y rutas ciclistas, así como instalaciones deportivas y de ocio, ofrecen un alto valor recreativo y subrayan la alta calidad de vida del lugar de residencia. Barsbüttel combina las ventajas de un entorno residencial cercano a la naturaleza con una infraestructura moderna y cuenta entre las ubicaciones residenciales más demandadas en el cinturón metropolitano de Hamburgo.
