Haus- Vorderseite
Zuwegung
Terrasse
Terrasse
Garten
Gäste WC
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
1 OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1 OG
Bad 2 OG
Flur 1 OG
Büro
Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 184 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1999 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 69 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,491.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wprowadź się i poczuj się jak w domu!
Na sprzedaż zadbany i w ostatnich latach kompleksowo zmodernizowany dom szeregowy z 1999 roku, położony w atrakcyjnej lokalizacji 22885 Barsbüttel (główna miejscowość).
O powierzchni mieszkalnej ok. 120 m² oraz powierzchni całkowitej ok. 189 m² nieruchomość oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodzin, par lub wszystkich, którzy chcą połączyć nowoczesne mieszkanie z przemyślanym układem pomieszczeń i przestronnymi powierzchniami użytkowymi.
Na szczególną uwagę zasługują liczne wysokiej jakości modernizacje przeprowadzone w ostatnich latach. Dom znajduje się w bardzo zadbanym stanie i można się do niego wprowadzić bez większych nakładów remontowych.
Najważniejsze informacje w skrócie
•Rok budowy: 1999
•Powierzchnia mieszkalna: ok. 120 m²
•Powierzchnia działki 184 m²
•Powierzchnia użytkowa piwnicy ok. 40 m²
•Spokojna i przyjazna rodzinom lokalizacja
•Miejsce parkingowe w garażu podziemnym już zawarte w cenie zakupu
•Kompleksowe modernizacje w latach 2024–2026
•Wymienione termostaty grzejnikowe – wygodne sterowanie za pomocą aplikacji, głosowo lub ręcznie
•W części mieszkalnej znajdują się elektryczne rolety zewnętrzne
•W całym domu znajdują się dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego, a okna poddasza (Velux) zostały później wymienione
•Rury instalacji grzewczej były z biegiem czasu wymieniane (rury miedziane)
•Ogrzewanie za pomocą gazowego ogrzewania sieciowego – corocznie serwisowane
•Dostępne są 2 łazienki (1. piętro, poddasze) oraz 1 toaleta dla gości (parter)
•Instalacje sanitarne zostały wymienione
•Szafa wnękowa w strefie wejściowej
•Taras wyłożony płytkami
Kompleksowe modernizacje
2024
• Zabudowa kuchenna Nolte z wysokiej jakości sprzętem AGD
•Główna sypialnia na poddaszu posiada łazienkę ensuite
•Elektryczna markiza pełnokasetowa z czujnikiem wiatru
2025 / 2026
•Nowa podłoga winylowa na całym 1. piętrze
•Nowa podłoga winylowa na poddaszu
•Biuro w piwnicy zostało całkowicie wyremontowane (wyrównane ściany i wymieniona podłoga)
Dużo miejsca – także w piwnicy
Piwnica oferuje znacznie więcej niż tylko powierzchnię do przechowywania i zapewnia dodatkowe możliwości wykorzystania:
•Zmodernizowane biuro/home office
•Oddzielna pralnia
•Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i magazynowe
Atrakcyjna lokalizacja
Dom szeregowy znajduje się w głównej miejscowości Barsbüttel. Sklepy z artykułami codziennego użytku, supermarkety, piekarnie oraz inne sklepy są dostępne w zaledwie ok. 5 minut pieszo.
Również przedszkola, szkoły, lekarze oraz doskonałe połączenia komunikacyjne z Hamburgiem sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna. Połączenie spokojnego mieszkania z infrastrukturą w pobliżu miasta zapewnia wysoką Jakość życia.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela. Nie jest pobierana prowizja dla pośrednika – dzięki temu oszczędzają Państwo zwyczajowe koszty pośrednictwa (prosimy o niekontaktowanie się pośredników).
Ważna informacja
W celu ochrony prywatności mieszkańców terminy oglądania nieruchomości są ustalane wyłącznie z osobami zainteresowanymi zakupem, które mogą przedstawić pozytywną ocenę zdolności kredytowej lub potwierdzenie finansowania. Prosimy o wyrozumiałość.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W takim razie cieszymy się na kontakt z Państwem i możliwość osobistego zaprezentowania tego atrakcyjnego domu szeregowego.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w sercu Barsbüttel – jednej z najpopularniejszych gmin mieszkaniowych bezpośrednio na obrzeżach Hamburga. Połączenie spokojnego, przyjaznego rodzinom charakteru z doskonałą komunikacją z hanzeatyckim miastem sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie pożądana.
Wszystkie obiekty codziennego użytku, takie jak supermarkety, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie, restauracje oraz banki, są łatwo dostępne w ciągu kilku minut. W pobliżu znajdują się również przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Hauptstraße stanowi ukształtowane centrum miejscowości, oferujące różnorodne możliwości zakupów i usługi.
Komunikacja jest doskonała: kilka linii autobusowych HVV zapewnia szybkie połączenie Barsbüttel z hamburskimi stacjami metra U-Bahn i kolei miejskiej S-Bahn. Autostrady A1 i A24 są dostępne w ciągu kilku minut jazdy i umożliwiają szybki dojazd do centrum Hamburga, na lotnisko oraz we wszystkich kierunkach okolicznych miejscowości.
Liczne tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne zapewniają wysoką wartość wypoczynkową i podkreślają wysoką jakość życia w tej miejscowości. Barsbüttel łączy zalety bliskości natury z nowoczesną infrastrukturą i należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w obszarze podmiejskim Hamburga.
