Haus- Vorderseite
Zuwegung
Terrasse
Terrasse
Garten
Gäste WC
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
1 OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1 OG
Bad 2 OG
Flur 1 OG
Büro
Published on 21/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 184 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1999 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 69 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,491.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Заїхати й почуватися добре!
На продаж пропонується доглянутий і впродовж останніх років масштабно модернізований рядний будинок, рік побудови 1999, у привабливому місці 22885 Barsbüttel (Hauptort).
З житловою площею близько 120 м² та загальною площею близько 189 м² ця нерухомість пропонує достатньо місця для сімей, пар або всіх, хто хоче поєднати сучасне проживання з продуманою концепцією простору та просторими допоміжними площами.
Особливо варто відзначити численні високоякісні модернізації останніх років. Будинок перебуває у дуже доглянутому стані й може бути заселений без значних ремонтних робіт.
Переваги з першого погляду
•Рік побудови: 1999
•Житлова площа: близько 120 м²
•Площа ділянки 184 м²
•Корисна площа підвалу близько 40 м²
•Тихе та дружнє для сімей житлове місце
•Місце в підземному гаражі вже включене в ціну купівлі
•Масштабні модернізації у 2024–2026 роках
•Термостати опалення оновлено – зручне керування через застосунок, голосове керування або вручну
•Електричні ролети у житловій зоні наявні
•У всьому будинку наявні пластикові вікна з подвійним склінням, а також мансардні вікна (Velux), згодом замінені
•Труби системи опалення з часом були замінені (мідні труби)
•Тип опалення — газове централізоване теплопостачання – щороку проходить техобслуговування
•2 ванні кімнати (1-й поверх, мансарда) та 1 гостьовий WC (1-й поверх) наявні
•Сантехнічне обладнання було оновлено
•Вбудована шафа у вхідній зоні
•Тераса викладена плиткою
Масштабні модернізації
2024
• Вбудована кухня Nolte з високоякісною побутовою технікою
•Головна спальня на мансардному поверсі має власну ванну кімнату ensuite
•Електричний повністю касетний тент із датчиком вітру
2025 / 2026
•Нова вінілова підлога на всьому 1-му поверсі
•Нова вінілова підлога на мансардному поверсі
•Кабінет у підвалі повністю відремонтований (стіни вирівняні та підлогу оновлено)
Багато місця – також у підвалі
Підвал пропонує значно більше, ніж лише місце для зберігання, і створює додаткові можливості використання:
•Модернізований офіс/домашній офіс
•Окрема пральня у підвалі
•Додаткове приміщення для зберігання та складування наявне
Привабливе розташування
Рядний будинок розташований у Hauptort Barsbüttel. Можливості для покупок щоденних товарів, супермаркети, пекарні та інші магазини знаходяться лише приблизно за 5 хвилин пішки.
Також дитячі садки, школи, лікарі, а також чудове транспортне сполучення з Гамбургом роблять це місце особливо привабливим. Поєднання тихого проживання та міської інфраструктури поблизу міста забезпечує високу Якість життя.
Приватний продаж – без комісії рієлтора
Продаж здійснюється безпосередньо власником. Комісія рієлтора не нараховується – таким чином ви заощаджуєте звичайні витрати на послуги рієлтора (запити від рієлторів не бажані).
Важливе зауваження
Щоб захистити приватність мешканців, огляди об’єкта узгоджуються виключно з потенційними покупцями, які можуть надати позитивну перевірку кредитоспроможності або підтвердження фінансування. Просимо поставитися з розумінням.
Чи зацікавила вас наша пропозиція? Тоді будемо раді вашому зверненню та можливості особисто представити вам цей привабливий рядний будинок.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в привабливому місці в самому серці Барсбюттеля – однієї з найпопулярніших житлових громад безпосередньо на околиці Гамбурга. Поєднання спокійного, дружнього для сімей проживання та чудового сполучення з ганзейським містом робить це місце особливо затребуваним.
Усі заклади щоденної потреби, такі як супермаркети, пекарні, аптеки, лікарі, ресторани та банки, зручно доступні за кілька хвилин. Дитячі садки, початкові та середні школи також розташовані неподалік і роблять це місце особливо привабливим для сімей. Головна вулиця утворює сформований центр населеного пункту з різноманітними можливостями для покупок і послуг.
Транспортне сполучення чудове: кілька автобусних ліній HVV швидко з’єднують Барсбюттель із гамбурзькими станціями U-Bahn і S-Bahn. Автобани A1 і A24 доступні за кілька хвилин їзди та забезпечують швидке сполучення з центром Гамбурга, аеропортом і всіма напрямками околиць.
Численні зелені зони, пішохідні та велосипедні маршрути, а також спортивні й рекреаційні об’єкти пропонують високий рівень відпочинку та підкреслюють високу якість життя цього місця проживання. Барсбюттель поєднує переваги природного житлового середовища з сучасною інфраструктурою та належить до найбільш затребуваних житлових районів у гамбурзькій агломерації.
