| Zona de terreno | 2834 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 432.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. MWSt) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa unidad comercial dispone de aprox. 100 m² de superficie en la planta baja, así como de otros aprox. 65 m² en el sótano.
La actual sala de invitados se encuentra en la parte delantera de la unidad y recibe luz natural a través de grandes ventanas orientadas a la calle.
A continuación se encuentran las superficies operativas y auxiliares, mientras que el sótano ofrece superficies adicionales para almacenamiento y la organización de la actividad diaria.
Durante más de 25 años, los espacios se utilizaron como panadería con cafetería, con el horario comercial permitido de 6:00Uhr-20:00Uhr.
La oferta se complementa con una zona exterior de aprox. 60 m², que ofrece espacio para más asientos al aire libre.
Además, la unidad incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
La superficie se encuentra en un estado parcialmente renovado y ofrece una buena base para su futura configuración y adaptación al respectivo concepto comercial.
Determinación de las superficies relevantes
Tipo de superficie Tamaño Ponderación (aprox.) Superficie ponderada
Planta baja (superficie principal) 100 qm 100 % 100 qm
Superficie exterior (cubierta) 60 qm 25- 50 % 20 qm
Superficie útil (sótano) 65 qm 30 % 19,5 qm
Total (superficie ponderada) aprox. 140 qm
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