| Superficie di trama | 2834 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 432.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. MWSt) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’unità commerciale dispone di una superficie di circa 100 m² al piano terra e di ulteriori circa 65 m² al piano interrato.
L’attuale sala per gli ospiti si trova nella parte anteriore dell’unità ed è illuminata dalla luce naturale grazie alle ampie finestre rivolte verso la strada.
Ad essa seguono le aree operative e accessorie, mentre il piano interrato offre ulteriori spazi per lo stoccaggio e l’organizzazione dell’attività in corso.
Per oltre 25 anni i locali sono stati utilizzati come panetteria con caffè diurno, con gli orari di apertura possibili per il commercio al dettaglio dalle 6:00 alle 20:00.
L’offerta è completata da un’area esterna di circa 60 m², che offre spazio per ulteriori posti a sedere all’aperto.
Inoltre, all’unità appartiene un posto auto in garage sotterraneo.
La superficie si trova in condizioni parzialmente ristrutturate e offre una buona base per l’ulteriore configurazione e l’adattamento al rispettivo concept commerciale.
Determinazione delle superfici rilevanti
Tipo di superficie Dimensione Ponderazione (circa) Superficie ponderata
Piano terra (superficie principale) 100 mq 100 % 100 mq
Superficie esterna (coperta) 60 mq 25- 50 % 20 mq
Superficie utile (piano interrato) 65 mq 30 % 19,5 mq
Totale (superficie ponderata) circa 140 mq
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