| Zone de terrain | 2834 m² |
|---|---|
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 432.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% incl. MWSt) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’unité commerciale dispose d’une surface d’environ 100 m² au rez-de-chaussée ainsi que d’environ 65 m² supplémentaires au sous-sol.
La salle destinée actuellement aux clients se trouve dans la partie avant de l’unité et bénéficie de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur la rue.
Les espaces d’exploitation et annexes se trouvent dans son prolongement, tandis que le sous-sol offre des surfaces supplémentaires pour le stockage et l’organisation de l’activité courante.
Pendant plus de 25 ans, les locaux ont été utilisés comme boulangerie avec café de jour, avec les horaires d’ouverture possibles du commerce de détail, de 6:00Uhr-20:00Uhr.
L’offre est complétée par un espace extérieur d’environ 60 m², qui offre de la place pour des sièges supplémentaires en plein air.
En outre, une place de stationnement en garage souterrain est comprise dans l’unité.
La surface se trouve dans un état partiellement rénové et constitue une bonne base pour son aménagement ultérieur et son adaptation au concept commercial concerné.
Détermination des surfaces pertinentes
Type de surface Taille Pondération (env.) Surface pondérée
Rez-de-chaussée (surface principale) 100 qm 100 % 100 qm
Surface extérieure (couverte) 60 qm 25- 50 % 20 qm
Surface utile (sous-sol) 65 qm 30 % 19,5 qm
Total (surface pondérée) env. 140 qm
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