| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 434 m² |
|---|
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.225,81 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda pareada desocupada, con un derecho de superficie recientemente prorrogado por 99 años, en Hiltrup-Mitte convence por sus generosos aprox. 155 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas.
En la planta baja le recibe la zona de entrada, desde la que se accede al aseo de invitados. El corazón de esta planta es el comedor abierto con salón contiguo. A través de una puerta acristalada de terraza se accede al jardín orientado al suroeste, que invita a relajarse y a disfrutar de agradables momentos en compañía. La cocina es accesible tanto desde la zona de entrada como desde el comedor.
La planta superior ofrece dos dormitorios, un despacho y un baño con luz natural y bañera. Destaca especialmente la amplia habitación con acceso a la hermosa logia orientada al suroeste: el lugar ideal para terminar la jornada en un ambiente agradable.
En la buhardilla se encuentra un luminoso estudio, ideal como habitación de invitados, despacho o dormitorio. Un pequeño baño y un trastero adicional aportan mayor comodidad.
El sótano incluye, además de una sala de conexiones, un lavadero y un almacén, una sala de ocio climatizable con acceso directo al jardín. Esto abre diversas posibilidades de uso, por ejemplo, para aficiones, teletrabajo o como espacio adicional de estancia.
Con su acertada combinación de generoso espacio, un concepto flexible de distribución y el atractivo jardín orientado al suroeste, esta casa ofrece condiciones ideales para quienes valoran el confort, la funcionalidad y un ambiente residencial agradable.
Señalamos que el inmueble se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie. No obstante, el contrato de derecho de superficie se ha prorrogado recientemente por otros 99 años en condiciones mejoradas. El canon del derecho de superficie asciende a 1.700,00 € anuales. El límite de financiación hipotecaria acordado contractualmente se sitúa en el 80 % del valor del inmueble (construcción incluido el derecho de superficie), lo que representa una regulación especialmente favorable para el comprador.
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