| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 434 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.225,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di bifamiliare libera, con diritto di superficie recentemente prorogato di ulteriori 99 anni, situata a Hiltrup-Mitte, convince con un’ampia superficie abitabile di circa 155 m², distribuita su tre piani.
Al piano terra vi accoglie l’ingresso, dal quale si accede al bagno per gli ospiti. Il cuore di questo livello è costituito dalla zona pranzo open space con soggiorno adiacente. Attraverso una porta-finestra si accede al giardino esposto a sud-ovest, che invita al relax e a piacevoli momenti in compagnia. La cucina è accessibile sia dall’ingresso sia dalla sala da pranzo.
Il piano superiore offre due camere da letto, uno studio e un bagno con luce naturale e vasca. Particolarmente degna di nota è l’ampia stanza con accesso alla bella loggia esposta a sud-ovest, il luogo ideale per concludere la giornata in un’atmosfera piacevole.
Nel sottotetto si trova una luminosa sala atelier, ideale come camera per gli ospiti, studio o camera da letto. Un piccolo bagno e un ulteriore ripostiglio garantiscono ulteriore comfort.
La cantina comprende, oltre a un locale per gli allacciamenti, un locale lavanderia e un ripostiglio, anche una sala hobby riscaldabile con accesso diretto al giardino. Ciò offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per hobby, home office o come ulteriore spazio abitativo.
Grazie alla riuscita combinazione di ampi spazi, una distribuzione flessibile degli ambienti e l’attraente giardino esposto a sud-ovest, questa casa offre condizioni ideali a chi attribuisce importanza a comfort, funzionalità e a un’atmosfera abitativa piacevole.
Desideriamo sottolineare che l’immobile si trova su un terreno gravato da diritto di superficie. Il contratto di diritto di superficie è stato tuttavia recentemente prorogato di ulteriori 99 anni a condizioni migliorate. Il canone annuo del diritto di superficie ammonta a 1.700,00 €. Il limite di finanziabilità contrattualmente concordato è pari all’80 % del valore dell’immobile (edificio compreso il diritto di superficie) e rappresenta una disposizione particolarmente favorevole per l’acquirente.
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