| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 434 m² |
|---|
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 225,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée vacante, située à Hiltrup-Mitte et bénéficiant d’un droit de superficie récemment prolongé de 99 ans, séduit par sa généreuse surface habitable d’environ 155 m², répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée vous accueille et donne accès aux toilettes invités. La pièce maîtresse de ce niveau est l’espace repas ouvert avec séjour adjacent. Une porte-fenêtre mène au jardin orienté sud-ouest, qui invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine est accessible aussi bien depuis l’entrée que depuis la salle à manger.
L’étage supérieur offre deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire. Il convient de souligner la généreuse pièce donnant accès à la belle loggia orientée sud-ouest, l’endroit idéal pour terminer la journée dans une atmosphère agréable.
Les combles abritent une pièce d’atelier lumineuse, qui convient parfaitement comme chambre d’amis, bureau ou chambre à coucher. Une petite salle de bains ainsi qu’un débarras supplémentaire offrent davantage de confort.
La cave comprend, outre un local de raccordement, une buanderie et un cellier, une salle de loisirs chauffable avec accès direct au jardin. Cela ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple pour les loisirs, le télétravail ou comme espace de vie supplémentaire.
Grâce à sa combinaison réussie d’un espace généreux, d’une conception flexible des pièces et de son attrayant jardin orienté sud-ouest, cette maison offre des conditions idéales à tous ceux qui attachent de l’importance au confort, à la fonctionnalité et à une atmosphère de vie agréable.
Nous attirons votre attention sur le fait que le bien se trouve sur un terrain grevé d’un droit de superficie. Le contrat de droit de superficie a toutefois récemment été prolongé de 99 années supplémentaires à des conditions améliorées. La redevance du droit de superficie s’élève à 1.700,00 € par an. La quotité de financement contractuellement convenue s’élève à 80 % de la valeur du bien immobilier (construction, droit de superficie inclus) et constitue une disposition particulièrement favorable à l’acheteur.
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