Sobre esta casa
Casa en alquiler en 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160 m², 5 habitaciones, espacio abierto, 3 baños, en una calle residencial privada.
Para alquilar a: Por favor, no más de un hogar de 4-5 personas.
Casa de bajo consumo energético con mucho espacio, terraza, gran jardín y amplia superficie de patio pavimentada. Con: calle privada, plazas de aparcamiento, cochera, caseta para herramientas, trastero para bicicletas eléctricas, depósito de agua de lluvia, etc., etc.
Otra particularidad es el efecto de recogimiento de esta propiedad, que resulta de su propia calle privada y del amplio cerramiento perimetral abierto mediante muros; similar a un patio de tres lados. Una reconfortante «sensación de propiedad privada». Sitúese, por ejemplo, junto a los grandes ventanales del dormitorio, la habitación de invitados o la sala de estar y disfrute de su nuevo hogar.
Ajustes y características, como se describe
Obra nueva - Primera ocupación. Esta rareza solo existe una vez en la «vida» de una casa.
La casa se calienta con bomba de calor. Calefacción por suelo radiante y baldosas en todas las estancias, además de eficiencia: lámparas LED de techo.
En la última planta, enorme estudio diáfano con luz natural para hobby o como despacho; tercer baño, dormitorio de invitados.
En la planta superior: disponible un rincón soleado con sol de mañana como zona de lectura o para desayunar. Escalera maciza: alicatada, acristalada, de acero inoxidable; dormitorio principal, 2 habitaciones infantiles, baño con luz natural, bañera y ducha de cristal.
En la planta baja: una habitación utilizable como cuarto de invitados o despacho; videoportero, aseo de invitados, salón y comedor con puertas correderas de cristal hacia el jardín.
En esta casa se sentirá sumamente a gusto. Aquí no existe el frío radiante de las paredes; las paredes siempre están agradablemente calientes en la superficie, maravillosamente agradables al tacto.
El certificado energético estará disponible para su consulta durante la visita. __oMn
Año 2025, BDC, electricidad, EBA 23 kWh/m²/a, clase: A+
Bomba de calor, paredes/aislamiento de ~50 cm de grosor, calefacción energética por suelo radiante en toda la casa.
Triple acristalamiento térmico, ventanas de seguridad; incluso las persianas eléctricas están aisladas. Baños con luz natural.
Casa luminosa y solar para sentirse a gusto: calefacción por suelo radiante y suelos alicatados en todas las estancias, sin laminado.
A diferencia de las casas adosadas o pareadas, disfrutará de ventanas y luz natural en 4 lados de la casa; además, un gran patio pavimentado y espacio suficiente alrededor de la casa.
Esta casa de bajo consumo energético A+ alcanza, gracias a un aislamiento óptimo, normalmente ya en marzo, SIN calefacción, una temperatura interior de +17° C. Ahorrará costes de calefacción. Naturalmente, una pequeña parte (100 €) de los costes de calefacción ahorrados se destina al alquiler, para refinanciar el costoso aislamiento de la casa.
Otros
El alquiler del carport, incluido el trastero, asciende en total a 120 €.
Se puede alquilar una superficie ampliada del patio para uso privado por 45 € / 90 €.
Persona de contacto: Sr. Hartmann, tel. 0160.798 0 376 - Estaremos encantados de recibirle.
Por favor, no envíe correos electrónicos para el primer contacto. Los mensajes quedarán sin respuesta.
Las imágenes detalladas estarán disponibles próximamente.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La edificación en una calle privada ofrece un ambiente muy especial.
La parcela se presenta amplia y fácil de mantener, con jardín verde, terraza soleada y patio pavimentado. Una cubierta parcial ofrece múltiples posibilidades de uso para las aficiones, para jugar y para desayunar al aire libre bajo el sol o simplemente charlar con los amables vecinos.
El autobús, la estación de tren y la A66 se encuentran en las inmediaciones. Ubicación céntrica y bien comunicada. La combinación de una ubicación cercana a la ciudad y un entorno próximo a la naturaleza en el idílico valle del Kinzig.
La guardería y la escuela primaria (1.º-5.º curso) están cómodamente accesibles a solo 250 m a pie, en el mismo lado de la calle. La parada de autobús se encuentra justo enfrente, también en la zona de tráfico calmado.
Dos accesos a la autopista son directamente accesibles.
4 km hasta Bad Orb / 4 min hasta Wächtersbach, con casco antiguo, castillo y parque del castillo;
diversos comercios especializados, ferias y escuelas.
Compras en las inmediaciones: Rewe, Aldi, Lidl, Globus (incl. alimentación, plantas y tienda de bricolaje), mayorista Metro y Jawoll en Wächtersbach, así como
Rewe, Edeka, Netto, Penny y Hagebaumarkt se encuentran en Bad Soden-Salmünster.
