O tym domu.
Dom do wynajęcia w 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160 m², 5 pokoi, otwarta przestrzeń, 3 łazienki, przy własnej ulicy mieszkalnej.
Do wynajęcia dla: Proszę, nie więcej niż dla gospodarstwa domowego liczącego 4–5 osób.
Dom niskoenergetyczny z dużą ilością miejsca, tarasem, dużym ogrodem oraz dużą utwardzoną powierzchnią dziedzińca. W wyposażeniu: prywatna droga, miejsca parkingowe, wiata na samochód, domek na narzędzia, pomieszczenie do przechowywania rowerów elektrycznych, zbiornik na deszczówkę itp. itd.
Kolejną szczególną cechą tej nieruchomości jest efekt cocooningu, wynikający z własnej prywatnej drogi oraz przestronnego, otaczającego ją ogrodzenia murowanego; przypomina on gospodarstwo w układzie trójstronnym. Daje poczucie bezpiecznej „prywatnej posiadłości”. Proszę wyobrazić sobie, że stają Państwo na przykład przy dużych przeszkleniach w sypialni, pokoju gościnnym lub salonie i cieszą się swoim nowym domem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Nowy budynek – pierwszy najem. Taka rzadkość zdarza się tylko raz w „życiu” domu.
Dom jest ogrzewany pompą ciepła. Ogrzewanie podłogowe i płytki podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz ekonomiczne: sufitowe oświetlenie LED.
Na poddaszu ogromne studio Open Space z naturalnym światłem, do wykorzystania jako pomieszczenie hobbystyczne lub biuro; trzecia łazienka, sypialnia gościnna.
Na piętrze: miejsce nasłonecznione porannym słońcem, przeznaczone na kącik do czytania lub na śniadanie. Solidne schody – wyłożone płytkami, przeszklone, ze stali nierdzewnej; sypialnia główna, 2 pokoje dziecięce, łazienka z naturalnym światłem, wanną i szklaną kabiną prysznicową.
Na parterze: jedno pomieszczenie do wykorzystania jako pokój gościnny lub biuro; wideodomofon, toaleta dla gości, salon i jadalnia z przesuwnymi drzwiami ze szkła prowadzącymi do ogrodu.
W tym domu poczują się Państwo wyjątkowo komfortowo. Nie ma tu chłodu promieniowania od ścian; ściany są zawsze przyjemnie ciepłe w dotyku, wspaniałe do dotykania.
Świadectwo energetyczne jest dostępne podczas oględzin. __oMn
Rok budowy 2025, LWP, prąd, EBA 23 kWh/m²/a, kl.: A+
Pompa ciepła, ściany/izolacja o grubości ~50 cm, energooszczędne ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Potrójne szyby termoizolacyjne, okna antywłamaniowe; nawet elektryczne rolety zewnętrzne są ocieplone. Łazienki z naturalnym światłem.
Jasny i słoneczny dom zapewniający komfort: we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe i podłogi wyłożone płytkami, bez laminatu.
W przeciwieństwie do domów szeregowych lub bliźniaczych, zyskują Państwo okna i naturalne światło na 4 stronach domu; ponadto duży utwardzony dziedziniec oraz wystarczająco dużo miejsca wokół domu.
Ten energooszczędny dom klasy A+ dzięki optymalnej izolacji zwykle już w marcu, BEZ ogrzewania, osiąga wewnątrz temperaturę +17° C. Oszczędzają Państwo na kosztach ogrzewania. Niewielka część (100 €) zaoszczędzonych przez Państwa kosztów ogrzewania wpływa oczywiście do czynszu w celu refinansowania kosztownej izolacji domu.
Inne
Czynsz za wiatę samochodową wraz z pomieszczeniem gospodarczym wynosi łącznie 120 €.
Powiększoną powierzchnię podwórza można wynająć do prywatnego użytku za 45 € / 90 €.
Osoba kontaktowa: Pan Hartmann, tel. 0160.798 0 376 — Cieszymy się na Państwa kontakt.
Prosimy nie wysyłać wiadomości e-mail przy pierwszym kontakcie. Na wiadomości nie będziemy odpowiadać.
Szczegółowe zdjęcia pojawią się wkrótce.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Zabudowa przy prywatnej ulicy zapewnia wyjątkową atmosferę.
Przestronna i łatwa w utrzymaniu działka obejmuje zielony ogród, słoneczny taras oraz utwardzoną powierzchnię podwórza. Częściowe zadaszenie oferuje różnorodne możliwości wykorzystania na hobby, zabawę oraz spożywanie śniadania na świeżym powietrzu w słońcu lub po prostu rozmowy z miłymi sąsiadami.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się autobus, dworzec kolejowy i autostrada A66. Centralna lokalizacja i dobry dojazd. Połączenie położenia blisko miasta z otoczeniem bliskim naturze w malowniczej dolinie Kinzig.
Przedszkole i szkoła podstawowa (klasy 1–5) znajdują się zaledwie 250 m pieszo — po tej samej stronie ulicy. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko, również w strefie uspokojonego ruchu.
Dwa węzły autostradowe są bezpośrednio dostępne.
4 km do Bad Orb / 4 min do Wächtersbach ze starówką, zamkiem i parkiem zamkowym;
liczne sklepy specjalistyczne, targi, szkoły.
Zakupy w bezpośrednim sąsiedztwie: Rewe, Aldi, Lidl, Globus (w tym artykuły spożywcze, rośliny i market budowlany), hurtownia Metro, Jawoll w Wächtersbach oraz
Rewe, Edeka, Netto, Penny i Hagebaumarkt znajdują się w Bad Soden-Salmünster.
