| habitaciones | 3 |
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| Superficie de suelo utilizable | 114 m² |
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| Precio de compra | 98.500 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa versátil propiedad comercial se encuentra en un terreno de aprox. 151 m² y ofrece las condiciones ideales para las más diversas posibilidades de uso comercial. En total, dispone de aprox. 57 m² de superficie comercial en la planta baja, así como de otros aprox. 57 m² de superficie útil y de almacén en el sótano.
Ya al entrar en la propiedad, el luminoso y generosamente diseñado local de ventas o sala principal en la planta baja convence por su estructura de espacio abierta y las versátiles posibilidades de diseño. La superficie es ideal para comercio minorista, oficinas, consultas, estudios de cosmética o uñas, empresas de seguros o de servicios, así como muchos otros conceptos comerciales.
Los datos se basan en la información de los propietarios; el expediente de obra ya ha sido solicitado ante la autoridad competente.
El diseño abierto permite una distribución flexible y, al mismo tiempo, crea un ambiente agradable para clientes y empleados. Las grandes superficies de escaparate también garantizan una buena visibilidad y un efecto luminoso y acogedor dentro de las instalaciones.
En la planta baja también hay una cocina separada, que puede utilizarse idealmente como zona de descanso para los empleados, un WC y una estancia adicional. Este espacio puede utilizarse de forma flexible como oficina, sala de tratamiento, sala de asesoramiento o superficie de almacenamiento adicional, ampliando considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad.
El sótano ofrece otros aprox. 57 m² de superficie útil y de almacén, creando así las condiciones óptimas para un funcionamiento empresarial estructurado. Aquí hay dos estancias adicionales, que por ejemplo son adecuadas como salas de trabajo, archivo o preparación. Además, en la planta sótano hay dos cuartos de almacén independientes que ofrecen espacio suficiente para mercancías, materiales o expedientes.
El sótano se completa con dos WC más y un cuarto de calefacción independiente. La calefacción de gas fue renovada en 2017.
Otra ventaja de la propiedad es la distribución práctica y funcional de los espacios, que abre posibilidades interesantes tanto para usuarios propios como para inversores. Detrás de la propiedad comercial hay además una plaza de aparcamiento propia para coche, que puede utilizarse cómodamente. Hay más posibilidades públicas de aparcamiento directamente frente al inmueble, lo que garantiza una accesibilidad cómoda para clientes y empleados.
La propiedad puedepuede ser asumido a corto plazo y utilizado inmediatamente. Gracias a las múltiples posibilidades de uso, la buena visibilidad y la atractiva ubicación, este inmueble ofrece excelentes condiciones para un uso comercial exitoso.
Los datos se basan en la información de los propietarios; el expediente de obra ya ha sido solicitado ante la autoridad competente.
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