| chambres | 3 |
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| Surface utile | 114 m² |
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| Prix d'achat | 98.500 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier à usage professionnel, polyvalent, se trouve sur un terrain d’environ 151 m² et offre des conditions idéales pour les utilisations commerciales les plus diverses. Au total, vous disposez d’environ 57 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée ainsi que d’environ 57 m² supplémentaires de surface utile et de stockage au sous-sol.
Dès l’entrée dans le bien, la pièce de vente ou pièce principale lumineuse et spacieuse du rez-de-chaussée séduit par sa structure ouverte et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La surface convient parfaitement au commerce de détail, aux bureaux, aux cabinets, aux instituts de beauté ou de manucure, aux compagnies d’assurance ou entreprises de services, ainsi qu’à de nombreux autres concepts commerciaux.
Les informations reposent sur les indications des propriétaires ; le dossier de construction a déjà été demandé auprès de l’autorité compétente.
L’aménagement ouvert permet une installation flexible tout en créant une atmosphère agréable pour les clients et les employés. Les grandes vitrines assurent en outre une bonne visibilité ainsi qu’une impression lumineuse et accueillante à l’intérieur des locaux.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, qui peut idéalement être utilisée comme espace de repos pour les employés, des toilettes ainsi qu’une pièce annexe supplémentaire. Cette pièce peut être aménagée de manière flexible en bureau, salle de soins, salle de conseil ou espace de stockage supplémentaire, ce qui élargit considérablement les possibilités d’utilisation du bien.
Le sous-sol offre environ 57 m² supplémentaires de surface utile et de stockage, créant ainsi des conditions optimales pour une activité structurée. Deux pièces supplémentaires sont disponibles et peuvent par exemple servir de salles de travail, d’archives ou de préparation. En outre, le sous-sol comprend deux espaces de stockage séparés offrant suffisamment de place pour les marchandises, le matériel ou les dossiers.
Le sous-sol est complété par deux toilettes supplémentaires ainsi qu’un local de chauffage séparé. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2017.
Un autre avantage du bien réside dans sa distribution pratique et fonctionnelle, qui offre des possibilités intéressantes tant aux utilisateurs qu’aux investisseurs. Une place de stationnement privative se trouve également derrière le bien immobilier commercial et peut être utilisée facilement. D’autres possibilités de stationnement public sont disponibles directement devant le bien, garantissant un accès pratique pour les clients et les employés.
Le bien immobilier peut peut être repris à court terme et utilisé immédiatement. Grâce à ses multiples possibilités d’utilisation, à sa bonne visibilité et à son emplacement attrayant, ce bien offre d’excellentes conditions pour une exploitation commerciale réussie.
Les informations reposent sur les indications des propriétaires ; le dossier de construction a déjà été demandé auprès de l’autorité compétente.
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